A besorolás irodaházak

előző ◈ a következő

Saint - Petersburg,
Novocserkasszk stb .. D. 7, of.10
8 (812) 528-21-508 (812) 676-65-41

Hivatalai „A” osztályú - ez a legtöbb jó minőségű épületek és létesítmények.

Főbb paraméterek vannak besorolva (lásd az részletesebben. Alkalmazás)

  • Irodák találhatók elsősorban a központi területeken a város
  • Egy viszonylag új irodaházak illetékes tervezési megoldások, minőségi kidolgozás és a mérnöki,
  • automatizált életfenntartó rendszerek.

Ennek nagy része az épületnek üzleti központok fejlett infrastruktúra, beleértve a központosított szoftver bérlők kommunikációs eszközök, a kommunikáció, a legjobb műszaki megoldásokat, a párhuzamos alapvető életfenntartó rendszereket.

Az előírások és követelmények osztályú irodák folyamatosan emelkednek. Voltak úgynevezett intelligens épület (vagy az intelligens iroda), melyek meghatározása a következő:

  • integrált megoldásokat, amelyek egyesítik a legergonomikusabb munkakörülményeket dolgozók és a menedzsment;
  • Vezérlés és szabályozás rendszer infrastruktúrája egy helyen; párhuzamos és a redundancia a létfontosságú rendszerek a vállalkozások számára.

Egy pontosabb meghatározását osztályú van osztva három alosztályra "A1", "A2", "A3" (vagy "A +", "A", "A", "A ++"). Azonban az alapvető különbség az alosztályok bit, ők inkább kozmetikai jellegű.

  • új építés (vagy életkor kevesebb mint 3 év);
  • teljes mértékben testre szabható, hogy az egyéni igények belső klíma;
  • központosított rendszer fenntartása a kívánt hőmérséklet és a páratartalom;
  • álpadló és álmennyezet;
  • magassága az egyes szinteket nem kevesebb, mint 3,6 méter (a álpadló egészen a felső határ 2,7 méter.);
  • Hatékony és racionális tervezés;
  • jelenlétében egy étteremben (vagy több esetében a nagy területeken), valamint a cafeteria;
  • elegendő mennyiségű fény ablakok, legalább 20% -át a szobában nem lehet az utcára néző ablak;
  • elegendő számú parkolóhely egy biztonságos (vagy mélygarázs);
  • Modern biztonsági rendszerek és a mérnöki;
  • párhuzamos és a redundancia fő rendszerek
  • szakmai irányítása ingatlangazdálkodás és szolgáltatás.
  • teljesen felújított épületben viszonylag közelmúltbeli építési;
  • kevésbé szigorú követelményeket a helyét az épület;
  • Lehet nem túl hatékony elrendezésének és a nagyobb számú irodában, aminek nincs ablaka;
  • valamivel kevesebb szakmai lehetőség és ügyfélszolgálat;
  • általában nagyon közel a jellemzőit A1 osztály. de valamivel rosszabb, mint a vele másodlagos paraméterek (opcionális étterem és az átfedések csak létfontosságú rendszerek).
  • felújított ház épült a közepén vagy végén 90;
  • kevésbé igényes és kényelmes központi légkondicionáló és szellőztető rendszerek;
  • Ez lehetővé teszi néhány eredménytelenség és irracionalitás tervét;
  • kevésbé tapasztalt és jól ismert bérbeadó és ügyfélszolgálat;
  • általában közel az A2 osztály. de lehet némi romlás alapvető jellemzőit (például egy földalatti parkoló is helyettesíthető őrölt őrzött parkoló, és a hely nem feltétlenül a központi terület a város).

irodák osztály „B” - ezek az irodák egy lépés alacsonyabb osztályú irodák, ezek az úgynevezett költségvetési hivatalok vagy irodák a turista osztályon.

A fő paraméterek vannak besorolva B (bővebben lásd a mellékletet).
Ezek az épületek nem állítják a címet a business center. de szinte teljesen megfelelnek a

  • az ergonómia és mérnöki;
  • használt épphogy jó anyagok nélkül (kizárólagosság);
  • kezelni őket elsősorban a magyar cégek.

Tény, irodaházak B osztály - A osztályú irodák után 5-7 év működés.
Az elmúlt években számos jeles a következő trend - vállalatok bérlet osztályú irodaterületet elhelyezésére a felső vezetés és a képviselet céljaira és a helyét a nagy részét a személyi használt olcsóbb irodái B osztály (és bizonyos esetekben C).

Irodák osztály „C” - többnyire épült a szovjet időben az épület (különböző kutatóintézetek, intézmények a növény, stb), felújított irodai használatra.

A fő paraméterek a feladat, hogy a C osztályú:

  • folyosó rendszer,
  • nehézségek a klíma (teljes hiánya központi légkondicionáló), kellemetlen bejárat és nem civilizált parkoló.
  • Által végzett javítások a legolcsóbb anyagok,
  • Az épület homlokzatán, mint általában, nem újították fel, és úgy néz ki, bemutatható.
  • Management szakszerűtlen és szenved számos hátránya van.
  • Gyakran vannak problémák elektromos és az infrastruktúra (például felvonók kopott és rossz ablaknyílások).

Általában az irodák C osztály olyan épületek, amelyek nem illenek a paraméterek B. osztályú, de alkalmas a működését, és az irodai dolgozók.
A kereslet a bérleti irodák osztály szinte nem esik, mert mindig vannak új cégek, akik arra kényszerülnek, hogy mentse a lízingdíjak.

irodái D osztályú - ez a legalacsonyabb osztályú irodák általában SRI épít.

Kulcs hozzárendelés paramétereket a D osztályú:

  • elavult közművek,
  • fagerendák,
  • hiánya szakosodott élet támogató szolgáltatások
  • hiánya javítás
  • épült több mint 10 évvel ezelőtt.
  • parkolás,
  • ebédlő
  • Egyszerű kommunikáció.

A régiók szinte nincs A és B osztályú irodák - néhány kivételtől eltekintve. Alapvetően minden telephelyén legjobb sorolható S. szabvány D osztályú, néhány javítással (hagyományosan lehet jellemezni, mint a D osztályú +).

Alkalmazás. Listát a főbb követelményeket az irodák:

Osztályú irodaház kell eléri vagy meghaladja a minimális 16 20 következő standard kritériumoknak.

Irodaház B osztály: meg kell egyeznie legalább 10 a 20 következő kritériumok

előző ◈ a következő