Csak a komplex a bérleti díj, a magazin „főkönyvi», № 17 2018-ra
Nyomozati Bizottság és az Internal Revenue Service iránymutatásokat is kidolgoztak a tények megállapítását szándékos nem fizetendő adók és tudományos alapjának.
Változások az eljárás bevezetésének ideiglenes korlátozások kilépés Magyarország polgárai, amelynek tartozásaiért. Így a minimális összeg a tartozás jelenlétében, amelyben az adós megtilthatja külföldi utazás nőtt háromszor. Azonban ez a kényeztetés hatással lesz nem minden.
Az adótörvény kiegészítjük egy új cikket 54,1, amely meghatározza azokat az eseteket, amelyekben a csökkentés az adóalap, illetve a fizetendő adó összege lehet tekinteni jogellenes.
Elszámolása lízingek és minden, ami vele kapcsolatos, - egy kimeríthetetlen forrása a kérdések szinte minden számviteli. Mi választ a kérdésekre a bérlők és bérbeadók.
Hogyan írják le a költségek egy bérlemény helyett a modernizált
E. Hovrina, Moszkva régióban.
Korszerűsítése transzformátor alállomás. Abban az időben ezek a művek bérleti transzformátor boltozat. Hogyan számoljuk kiadó: ez növeli a kezdeti költségek az alállomás részeként a modernizálás költségét, vagy lehet leírni a jelenlegi költségek?
És a számviteli és adózási számla minden attól függ, hogy mit használnak bérelt standon.
1. lehetőség arra használjuk, hogy a villamos energia csak akkor működik, alállomás frissítéseket. Aztán közvetlenül kapcsolódó költségek korszerűsítésére és annak szükségességét, hogy ezeket a növekedés kezdeti költség és par. 2. Az Art. 257 NK Magyarország; 27. o. PBU 1/6. Ha írsz le a kiadó működési kiadások, az alábecsült:
- adózás a jelenlegi időszakra;
- ingatlanadó a jövőben befejezése után a modernizáció és a költségnövekedés.
2. lehetőség Használt, hogy a villamos nem csak dolgozni a modernizáció, hanem a teljes termelési, irodai és így tovább. N. Akkor ez az üzemeltetési költségeket, amelyek lehet leírni egy időben. Bérleti oka természetesen az volt a modernizáció. De kell a bérleti költségek a vállalat egészére.
Téríti meg a lízingbeadó az ingatlan adó jobban elrejteni a teljes összeg a bérleti díj
J. Bashaev, Kazan
A bérbeadó ragaszkodik aláírásával kiegészítő megállapodás, hogy kompenzálja őt ingatlanadó a bérleti az épület. Főigazgató egyetért. Képesek leszünk, hogy írják le a kártérítés összege az adó a költségeket?
Hogyan tükrözik a változást a bérleményben, elszámolni a számla 10 „Anyagok”
Yu Krupchenko, Rostov régióban.
Vettem egy batch hűtőberendezések, az egység kevesebbet ér, mint 40 000 rubelt. Mi figyelembe vesszük összhangban a számviteli politika fiókjába 10 „Anyagok”. Most fogunk bérelni ki. Muszáj, hogy adja át a bérlőnek a berendezés, hogy írják le a számláról 10? Ha igen, mi a helyzet, amikor visszatért a bérlők: ismét sor a mérleg? És az adó rekordokat?
: Kezdjük a számvitel. Ha a szállítás a megvásárolt felszerelés kiadó - fontos lépés a szervezet számára ezzel. Nyitott a számla 03 „jövedelem-hordozó tárgyi eszközökbe való beruházás” különleges alszámla, és mozgassa a számla 10 tervezték bérleti berendezések. Ott elfogták ugyanolyan módon, amely biztosítja a tárgyi eszközök (a meghatározása SPI, amortizáció és nyilvántartási összes dokumentum nyilvántartási és ártalmatlanításának OS). Ezután a jelentésekben látható lesz, hogy - az eszközöket kiadó.
Mögé a felhők a nap fuvallat szomorúság és ingatlanadó, rejtett lízingdíjak, így a bérbeadó csak öröm
Ha ezt a tevékenységet Ön szerint lényegtelen, hogy a szervezet, akkor az átutalás kiadó berendezést a számla 10 kell tulajdonítani a költségeket. Elszámolása bérelt szervez mérlegen számla tartozik.
Ehhez előtt vagyonátruházási a bérlő rendelni minden objektum hozzáférési számot. Sokkal jobb, hogy adja meg a bérleti szerződést. Végtére is, a szerződés adatokat kell tartalmazniuk, amely lehetővé teszi egy bizonyos meghatározott átadandó eszközök a bérlő az n. 3. Az Art. 607 a Ptk.
Nyilvántartást vezet a lízingelt tárgy (bármilyen formában). Ott alapján cselekmények átadása és elfogadása azt mutatja, továbbítása minden objektum a bérlő, és tõle végén a futamidő.
Re-take az ingatlan a mérleg után visszatért a bérleti nincs szükség, mert az ár-érték már leírni kiadásokat.
Néhány könyvelők könnyebb nyilvántartást vezet a bérelt „malotsenki” a mérleg számlák. Ők úgy vélik, hogy:
- <или> külön alszámlát 03 számviteli szabályok OS, annak ellenére, hogy a jelentéktelenség a műveletek lízing;
- <или> A számla 10 Az IPN, és az értéket írják le egyenletesen, míg a tárgy a bérlet. Ehhez nyissa meg a 10 pontot, két speciális alszámlák, például 10-13 „Kis értékű gépek kiadó, igény szerint” 10-14 „kis értékű berendezések kölcsön.” Amikor át a bérlő az ingatlan átkerül a számla 10-13 révén 10-14, és kezdjük, hogy írják le a költségek. A visszatérés a bérlemény visszakerült a számlára a maradványérték 10-13, és törlésének van függesztve, amíg a következő átadása kiadó (vagy át használatra a vállalaton belül - ebben az esetben ez nem, hogy írják le 10).
Figyelem: ezek a módszerek nem biztosítja szabályozó számviteli előírásoknak. De ha ők segítenek, hogy tükrözze a valós helyzetet a szervezet, akkor lehet használni.
Ha a kiadó ingatlan kiadó már után érték lett leírva költségek (azaz, hogy egy ideje már használták a szervezeten belül), el kell ismerni, csak:
Mi van, ha nincs adat értékét a bérelt ingatlan
Z. Smirenko, Viborg
Magyarázd meg, mi honnan, hogy vegye figyelembe a mérlegen számla 001 bérleményt, ha a szerződés nem határozza meg a becslés.
: Mivel a közös szabályokat az ilyen helyzet nem kínálnak több módon. Válassza ki az egyik, hogy illik a szervezet (attól függően, hogy a felhasználók igényeit a pénzügyi kimutatások).
MÓDSZER 1. Hisszük, hogy az értékelés a lízingelt ingatlan a számla 001 tükrözi a kár összegét, hogy a cég lesz, hogy kompenzálja a bérbeadónak, ha az ingatlan a te hibád lesz megsemmisült., 2. o Az Art. 15. A polgári törvénykönyv. Elvégre, ha, mint a bérlő, felelősek a biztonsági kapott vegyület egy bérleményt és vissza kell ugyanabban az állapotban, amelyben részesült, és a szokásos kopás és az Art. 622 a Ptk. Ez a becslés esik a jelentési (azt kell bizonyítani a megjegyzések a mérleg). És megbízhatatlan költség- vezet pontatlan jelentés. Ezért jobb, hogy kérje írásban a bérbeadó adatokat a az ingatlan értéke.
A belépő a lízing, akkor jobb, ha hozzá egy bekezdést az érték a bérelt imuschestvaili az adó a tulajdonos, hogy az ilyen információkat együtt a vagyonátruházási (például meghatározhatják, hogy a cselekmény fogadása és továbbítása). Szükséges, hogy vegye figyelembe, és hasznos lehet a viták rendezésében kapcsolatos károk a lízingelt ingatlan.
Ha a válasz nem, akkor lehet, hogy meghatározza a piaci értéke az ingatlan. Sőt, abban az esetben a vagyonvesztés a földesúr várhatóan szükségessé, hogy kompenzálja azt a kárt ez alapján piaci értéke.
Ha a szerződés meghatározott összeget kell visszafizetni, hogy az tükrözze a számla 001 összeget.
2. módszer Megjegyzés az ingatlan értékét, ami egyenlő azzal az összeggel a lízingdíjak teljes lízing időtartama által meghatározott szerződés. Ez a változat felel IFRS bérli e n. 35. IAS (IAS) 17 "Kiadó". Ez lesz látható a nyilatkozatok és a kölcsönzött az operációs rendszer és mennyit kell fizetni a bérleti díjat.
3. módszer: Határozza meg a névleges értéket (pl, 1 dörzsölni.). Ebben az esetben a jelentés lesz látható, amit a szervezet bérelt operációs rendszer, de nem világos, hogy mi a költség.
A képviselő az ellenőrzés közösség - az első lehetőség. Itt van miért.
MEGOSZTÁS
Efremova Anna Alekseevna
Főigazgatója a könyvvizsgáló cég OOO „vektor fejlődés”
Így, ha a bérleti szerződés nem becsült költsége a lízingelt ingatlan, vagy ha ez a becslés lényegesen alacsonyabb, mint a piaci értéke, a mérlegen számviteli, és ennek megfelelően a jelentések tükröznie kell a piaci értéke a lízingelt tárgy.
Töltsön jelentős forrásokat a meghívására a független értékbecslő ebben az esetben nincs szükség. ez az érték elegendő azt értékelni az erőt a szervezet és a bérlő. "
A. Gorelkina, Budapest
: Saját kezdeményezésére szerezni PPC „ingatlan” a vizsgálatról, amely a bérelt épület, akkor nem valószínű, hogy sikerül. Figyelembe véve ezt az ellenőrzést helyezi magát a kapott információk alapján az orosz állami nyilvántartás tulajdonjogának bejegyzését az adott tulajdonság, és n. 5, művészet. 83. Az adótörvény. De tulajdonjoga a haszonbérleti fejlesztések még nem, és regisztrálja őket, akkor nem.
Íme az adott magyarázatok a Pénzügyminisztérium ma.
Sorokin Aleksey Valentinovich
Tanszékvezető ingatlanok és más adók Tanszék adó- és vámtarifa politika a Pénzügyminisztérium a Magyar
Ha a költségek ezek a fejlesztések figyelembe vesszük az egyensúlyt más alegységek, majd adót fizetni, és kell, hogy számoljon be a helyét az egység.
A megállapított szabályokat a fizetési adó ingatlan - a helyéről én művészet. 385 adótörvény. a jelen esetben nem alkalmazható. Elvégre tőkebefektetések bérleményben olyan költségek, amelyek növelik az értéket az ingatlan, nem az ingatlan-én. "
A félelem, hogy a vizsgálatokat a szervezet ellenőrök, hogy egy másik állvány és azzal vádolják fizet adót, „ne menj oda” alig éri meg. Végtére is, a beruházás a bérelt épület elszámolni működő mérleg fejegység. És ha látják, hogy az adó ellenőrzés, a munka a téma, az Orosz Föderáció, ahol található a fejegységet. És a legtöbb esetben nem áll érdekükben is gyűlnek elmaradt a költségvetés „idegen” a régióban egyidejű megjelenése a túlfizetés a költségvetés „saját”.
N. Botovskaya, Budapest
Ahhoz, hogy a bérbeadó állítások nem tartoznak rád, mint egy meteorit a fejen, a szerződés aláírása előtt olvassa el a feltételeket figyelmesen
Ez attól függ, hogy ez a feltétel fogalmazott.
Mennyi előleget áfa vonjuk amikor részleges visszatérítését az óvadék
Z. Balakirev, Moszkva régióban.
Minden bérlő a szerződés megkötése vele, hogy egy biztonsági letét összege havi bérleti díj. ÁFA terheli, mint egy előleget. A megállapodás értelmében, meg kell sem indult ellene tekintetében bérleti díjat a múlt hónapban, vagy vissza a végén a futamidő.
A legtöbb bérlő szerződése lejár a hónap közepén. Az elmúlt hónap teljes bérlő fizet, mint rendesen. És fizetési azt követő utóbbi napokban jóváírt része a kauciót. Az egyensúlyát vissza a bérlő. Hogyan héalevonási az előleg összegét az óvadék?
: Levonás alá az összes előzetes HÉA a kauciót. Azonban meg kell osztani az összeg levonása két (és ezért kétszer - külön az egyes részek - jegyezzék be a vásárlást főkönyvi előre kiállított számlával kézhezvételét követően az óvadék):
- egyedül adólevonásra a része, amely jóváírják a kiadó s p. 8 Art. 171. o., 6., Art. 172 adótörvény. Ebben a részben az óvadék - a szokásos előleget, amelyek miatt történt „szállítmány”;
- külön - az egyik, hogy vissza a vevőnek. HÉA visszatérése előlegek vonható le, ha a visszatérés miatt törlése vagy a körülmények megváltozása a szerződés és n. 5, művészet. 171. o. 4 evőkanál. 172 adótörvény. Te szerződés nem szűnik, és megáll. Azonban a felbontásának következményei ugyanazok, mint a felmondás. Tehát, akkor jogosult arra, hogy a levonásra a visszatérítést.