Hogyan kell eladni egy lakást, amelyet az akarat

Elkészítése és dokumentumgyűjtemény

Meg kell vizsgálni, egy dolog. A nagyon bejelentése az akarat és az elfogadása öröklött tulajdonság csak egy kiindulási pont, hiszen az értékesítés a lakás, mint egy hagyaték után lehetséges lesz a hat hónap, és csak megszerzése után öröklési bizonyítvány. Azt is el kell, hogy regisztrálja a tulajdonjogát a kapott ház.

Amennyiben az örökösök több, először meg kell megállapodásra jutni az eladás. Kaptunk ezt követően az összeget osztva szerint a részvények, amelyek már említettük a akarat.

Ha a részvények már díszített természetes formában, akkor nem kell engedélyt kérni. Azonban az egyes örökösök nem akarja eladni a részesedését, lesz egy elsőbbségi jogot vásárolni.

Meg kell figyelembe venni azt az időtartamot, amely együtt öröklési lesz, hogy a tartozások, beleértve azokat, amelyek közvetlenül kapcsolódnak a lakás (közüzemi számlák fizetése. Credit kötelezettségek). Meg kell sem fizet, vagy visszautasítja az örökséget. Ma az ingatlan adó hatályát veszti lakás, de az állam kötelessége közjegyzői és bejegyzési örökölt ingatlan maradt. Ez a fizetési támogatja az állam biztosítja az alábbi összegeket:

• Közeli hozzátartozók, köztük a szülők, gyermekek, testvérek, hogy fizetni 0,3 százalékos értéke örökölt ingatlan, de nem több, mint százezer.
• A többi örökös illeték kerül 0,6 százalék, de nem több, mint egy millió rubel.
• Kiskorúak és azok utódai, hogy éltek és továbbra is él a lakásban, a jogi költségeket nem fizetik.

Amennyiben a dokumentumok a kezében, és nincsenek akadályok, akkor nyugodtan folytassa a vevő megtalálására a saját, vagy a segítségével egy ingatlanügynök

Kerülő örökséget

A jegyző, annak érdekében, hogy nyissa ki az örökös üzleti, meg kell látni a következő dokumentumokat:

• Feltéve, hogy a halotti bizonyítványt.
• Segítségre van szüksége az utolsó bejegyzés helye az örökhagyó.
• Szükséges dokumentumok megerősítik a jogot, hogy egy lakás vagy egyéb ingatlan.
• Will vagy dokumentumok, amelyek igazolják rokonság.

Ha az egész csomagot állít össze, a többi jelölt nem rendelkezik, akkor meg kell várni, hat hónap lép törvényes örököse jogokat. Hat hónapon belül (amíg nem igazolja a jogot, hogy örökölt tulajdon) eladó lakást lehetetlen lesz.

Közjegyzői csak meg kell győződnie arról, hogy az összes rendelkezésre álló, valamint az a tény, hogy nincs más örökös. Ami után ki kell adniuk egy öröklési bizonyítvány. Vele kell menni a város Iroda regisztrációs jogok ingatlan.

Lesz vizsgálathoz készített egy csomagot a dokumentumok, és megteszi a szükséges mennyiségben és szolgáltatások kialakítása. Ezt követően, a lakás teljes átállás az új tulajdonos, és ez már lehetséges, hogy eladja.

Az eljárás eladó egy lakás örökösök

Eladók az ingatlan. ami van nekik, mint a hagyaték, meg kell vizsgálni a pontok száma:

• Szükséges, hogy az adásvételi szerződés egy záradékot, amely már kikötött nem csak az összeg, hanem a részesedés az egyes örökös.
• Ha az új tulajdonos a lakás vált a kisebb, akkor kap engedélyt nemcsak szülők vagy gyámok. Gyámhatóság köteles kiadni indítvány pozitív, és írásos engedélye eladása. Itt kell, hogy a gyermek nem lesz hatással, és maradt hajléktalan. A pénz érkezik az eladás, akkor csak meg kell lefordítani egy speciálisan nyitott bankszámlára.

az így megállapított adó

Ha hagyományozta a lakás örököse az ingatlan több mint három éve, az adó az eladás során a ház nincs feltöltve.

Egy másik helyzet akkor, ha valaki élt a kapott örökölte a lakás három év, és úgy döntött, hogy eladja azt. Ott kell fizetnie 13 százaléka a teljes lakás, de lehet kapni a tulajdon és az adó levonása (az összeg egymillió rubelt).

Ha nehézségekbe ütközik az eladás a lakás. melyet hagyott neked, meg kell, hogy kérjenek segítséget a szakmai ügyvéd, aki meg fogja oldani azokat a feladatokat, és azt sugallják, hogy mit kell tenni, hogy foglalkozik lehetetlen kihívás.