Hogyan lehet a közös tulajdon

Az ingatlan lehet tulajdonosa, hogy egy személy, és ő az egyetlen és jogos tulajdonosa, és több embert. Ebben a helyzetben, ők a tulajdonosok a közös tulajdon esetén időben regisztráció a dokumentumot. Kétféle közös tulajdon: Közös és egyetemlegesen. Egy példa a közös tulajdon lehet egy pár, aki vásárolt egy lakást, és intézkedik úgy, hogy fogja össze. Ha kifejezetten a részesedés az egyes tulajdonos - a közös tulajdon. Ha a méret a részesedés nincs megadva, akkor az arány egyenlővé. Ha a megadott méret, akkor egyértelműen meg kell állapítani, mint egy frakciót (1/4, 1/2).

Egy fontos pont - a résztvevő általános részvény tulajdon joga nem egy adott része az ingatlan, miközben részesedése a tulajdonosi. Ez azt jelenti, hogy a birtokában, és használja azokat végezhető csak a megállapodás valamennyi társtulajdonos. Te nem a saját külön helyiség a ház, vagy egy bizonyos számú centiméter. Van egy tét minden négyzetcentiméterét, és jogosultak lehetnek használata az egész lakásban, függetlenül attól, hogy mekkora a része előírt a tulajdonosi igazolás.

Hogyan válhat egy résztvevője a tulajdonosi részesedés

Mivel van közös tulajdonban? Lehetőség van örökli ingatlan, elosztja a többi örökösök, és ennek eredményeként kérdéssel. Ha van egy fog van egy behatárolt részesedése az egyes örökös, akkor az azt jelenti, hogy automatikusan minden kap egyenlő részt.

Akkor vegyél egy ingatlan másokkal közösen. Ezután az összes résztvevő a vásárlás lesz a tulajdonosok a közös közös telken. Házastársak is résztvevői a részvény tulajdonjogát, ha azt már korábban közöltük, a házassági szerződést.

Emellett ott van a lehetőség, hogy legyen egy társtulajdonosa a vagyona, hogy egyéni tulajdonukban. Lehet, hogy sürgősen kell a pénz, és úgy dönt, hogy eladja a részesedését a tulajdonjogát a tulajdonság, ami korábban csak a tied. Már csak azt, hogy dolgozzon ki a dokumentumokat, és az ilyen tulajdonság lenne a közös tulajdon, az új vevő és az eladó. Akkor adományoz az ingatlan több ember, így azok válnak tulajdonosai az közös tulajdon.

Hogyan készítsünk résztulajdonlás

Például, ha vásárol egy lakást néhány ember:

Ha regisztrál, akkor biztosítani kell a jelenlétét minden vásárló (aláírni egy adásvételi szerződés). Ha valaki az ügyfél nem tud jelen lenni a regisztráció, akkor elő kell készíteni egy meghatalmazást a neve bármilyen más vevő.

A következtetés az adásvételi szerződés, hogy a szerződés információkat minden vásárló. Készítsünk annyi példányban szerződésekre, vannak vevők.

Ezután szerződést kötni a tulajdoni részesedése a ház, jelezve a tört része minden. Nem adhatja meg, akkor a saját tőke részét automatikusan vált egyenlő mindenki, aki megvásárolja.

Vegyünk egy adásvételi szerződés, a szerződést közös tulajdon, a műszaki dokumentáció és a bejegyzés iránti kérelmet. Minden vásárló kap egy igazolást a tulajdonjog a tulajdoni részesedés vele. Minden társtulajdonosa a nyilvántartásban teszi egy külön bejegyzést.

És ne feledd, ha szeretne eladni egy darab ingatlan, amely abban a pillanatban már több tulajdonosa, először meg kell ajánlania a többi társtulajdonos. A férfi, aki adja értesítenie kell a tulajdonosok, lehetőleg írásban. A bejelentésre van szükség, hogy adja meg az árat és meghatározza azokat a feltételeket, amelyek alapján ha eladja az ingatlant. Csak ennek eredményeként a kudarc, akkor eladni a részesedését másoknak. Egy olyan helyzetben, amikor az ajánlat fog reagálni több tulajdonosa van, joga van kivel eladni.

Továbbá, a társ-tulajdonos jogosult lefoglalni részesedését a fajta. Például a házban, hogy egy külön bejárattal. Ha a tulajdonos egy lakás vagy egy szoba, és nincs ilyen lehetőség, akkor jogosultak fizetés vagy kompenzáció részesedése a többi társtulajdonos. Azt is meg lehet osztani a fajta, a közös tulajdon az összes társtulajdonos. Minden dokumentumot kell végrehajtani, és hitelesítsem. Mindezeket a műveleteket vezet az a tény, hogy elveszti a jogot, hogy a közös tulajdon.

RF kód