Jelzálog építeni egy házat a Sberbank

Jellemzők jelzálog az építési

Mindenki ismeri a fő előnye, hogy saját tájház: a hiányzó jövés. Emellett saját honlapján, ha a ház épült - és még az egyéni tervezés. De érdemes venni a Takarékpénztár jelzálog építeni egy házat, vagy könnyebb vásárolni egy lakást a központban?

Tovább nem nyilvánvaló, valamint az építési saját otthonukban - ez jelentős megtakarítást négyzetméter. Lapos, még az elsődleges lakáspiacon megy keresztül több közvetítők és megkapja a mark-up - így lakás egy új épületben előtt a turn-meredeken emelkedik az ár.

Az építőiparban a ház van az irányítás bármely személy vagy bérel egy szakember, aki foglalkozik ezzel a kérdéssel - így kap ugyanazt az árat a lakótér 2-szer több, mint az, amelyik meg tudná nyújtani, ha vásárol egy lakást.

De a jelzálog építeni egy házat - ez nem rózsás a lehetőséget, hogy hagyja el a várost, és boldogan él örökké. Ez egy nagy felelősség, amely megköveteli, hogy komoly és kiegyensúlyozott közelíti meg a kérdést. Figyelembe véve az összes árnyalatok egyre ilyen típusú jelzálog Takarékpénztár, akkor kap álmai otthonát egy elég kedvező feltételek.

Jelzálog az építési magánlakásokban adják ki, azzal a feltétellel, hogy a föld tulajdonában kell lenniük a hitelfelvevő, illetve tartozik a jogot kiadó rá meghaladó időtartamra a kifejezés a jelzálog.

Miért jelzáloghitelezés a Takarékbank - ez nyereséges?

A fő előnye a jelzálog építésére egy lakóépület a BEAC - alacsony kamatláb (az 12,25%). Nem szabad elfelejteni, hogy ez a típusú jelzálog kockázatos bármely bank - ha valami elromlik, a pénzügyi intézmény marad befejezetlen házat fedezetként. Ezért Sberbank a piaci kínálat, sőt, egyedi, és amellett, hogy a kedvező kamat összegét, a bank nyújthat más előnyöket:

• Sberbank nem veszi jutalékot szolgáltató a hitel, és a kérelem elbírálásához;
• Hitelek munkanélküli nyugdíjasok és a fogyatékkal élők;
• Sberbank kérdések többet ér, mint a bankok rovására a versenytársak, amely figyelembe veszi az extra jövedelem hivatkozás nélkül, a szavakat;
• Ha fizeti ki a jelzálog korai, nincs büntetés Bank nem fog fizetni;
• Ez a fajta jelzálog Sberbank hű kormányzati programok, például lehet részben fizetni az adósságot a kölcsön révén a szülő tőke vagy lakhatást biztosít a fiatal családok számára;
• Sberbank különleges feltételeket bérszámfejtő ügyfelek vagy azok számára is, akiknek a munkaadók partnerek a Takarékpénztár;
• Ez a fajta együttműködés hitelfelvevők jelzálog lehetővé teszi a rendelkezésre álló;
• A Bank listáját akkreditált építőipari cégek, és ha a választás a vállalkozó kapcsolatba velük, akkor kedvezőbb feltételeket fognak kapni;
• A teljes összeg a fizetett kamat, akkor lehet, hogy az adó levonása a Szövetségi Adóhivatal (13%, melynek összege 260 000, valamint hogy a visszatérés az érdeklődés a jelzálog).

Sberbank is kifejezetten előírja a késedelem a hitel - megengedett legfeljebb 2 év. Ez a késleltetés nem mentesíti a hitelfelvevő a kötelezettség ebben az időszakban kell rendszeresen kamatot, de lehet védeni az előre nem látható költségek, ami minden bizonnyal rendelkezik saját ház építés alatt. Tartalom halasztást azonnal, és az első három év után jelzálog alapok nem szórja a pénzt a hitel vissza.

A lényeg! Jelzálog Takarékpénztár az építkezés a ház lehetővé teszi, hogy építsenek egy házat a saját bevonása nélkül akkreditált fejlesztők. Más bankok nincs ilyen.

hitelezési feltételek Sberbank

Jelzálog az építési egy családi ház a Takarékbank kínál az alábbi feltételekkel:

• Minimum jelzálog összege: 300 ezer rubel.
• A legnagyobb jelzálog összege: 75% becsült piaci értéke a ház építés alatt (vagy más ház, hogy már biztosított Sberbank biztosítékként);
• -ÉV Term akár 30 év;
• Előleg - 25%;
• Nincs jutalék kiadását jelzálog;
• Kamat - mintegy 12,25% (minimum);
• Pledge - biztosítékként Sberbank mérlegeli a jövőben házat, telket jogot, hogy bérbe földet, amelyen azt tervezi, hogy épít egy házat, vagy más lakás másik. Pledge másik lakást, vagy bármilyen értékes tulajdonsága lehet szükség abban az esetben, hogy nem elég a föld értékes szempontjából a fedezetül felajánlott ingatlan. A jelzálog építeni egy házat a Takarékbank vehet fedezet nélkül - garantálja a fizikai személyek.
• Szükséges biztosíték vagyonbiztosítás.

Általános szabály, hogy a bank nem sorolja a hitelfelvevő, ha minden források az építőipar a jelzálogkölcsön. Ezzel szemben a helyzet a beszerzési kész vagy építés alatt álló lakások, opcionális kliens azonnal minden eszközzel, és a bank nem nyereséges csak pénzt adni a jelzálog teljes mértékben. Ezért általában Takarékpénztár jelenítjük meg az első összeg felét, majd a második -, ahol megismerkedhetnek a dokumentumok megerősítik a bizalmat hitel költségeit a ház.

Követelmények a hitelfelvevő

A jelzálog építeni egy házat Sberbank kap egy fizikai személy:

• A 21 éves kor idején regisztráció a hitel;
• A 75 éves kora végén futamidő;
• Tapasztalattal több mint 6 hónapig az utolsó helyen, és az általános tapasztalat több mint 1 év (összesen az elmúlt öt év).

A fő hitelfelvevő levonhatjuk csak három együttes hitelfelvevők, hogy növeljék a jóváhagyott összeget. Ha a hitelfelvevő házas (házas), házastársa (ek) kell elkészíteni, mint a társ-hitelfelvevő.

szükséges dokumentumok

Alkalmazása előtt a jelzálog az építési Takarékpénztár, előkészíti a következő dokumentumokat:

• Orosz útlevél;
• Work-book;
• Segítség a Form szja-2, vagy egy tanúsítvány formájában a Takarékbank. megerősítve a jövedelem az elmúlt hat hónapban. Az így kapott igazolást is be lehet venni a Takarékpénztár iroda vagy letölthető itt, de a munkáltató köteles kitölteni, különös tekintettel a számviteli nyilvántartások. De mint általában, a munkaadók képesek biztosítani a hitelfelvevő egy szabványos dokumentum, amely képes arra is, hogy erősítse meg ezeket az adatokat.

Ha bármilyen további bevételi források, biztos, hogy jelezze ezt a formáját. A Bank nem igényel írásos bizonyítéka jövedelem.

Ez az elsődleges csomag dokumentumok a jelzálog. A jóváhagyást követően meg kell készítenie egy további:

• A tanúsítvány a földre, vagy egyéb dokumentumok megerősítik a hitelfelvevő tulajdonosi jog vagy bérbe adta a telek;
• A szerződést az építési munka a ház építésekor a segítségével egy építőipari cég;
• Költségbecslések építés;
• Építési engedély, ha a törvény előírja;
• Dokumentumok kifizetését az első részletet.

Jelzálog építésére egy lakóépület magában interakció különböző állami programok. nyújtó fiatal családok lakásjuttatás, sokgyermekes családok, szülési tőke munkavállalóik számára a különböző kormányzati szervek (Belügyminisztérium, önkormányzati szervezetek, stb), az előnyöket a katonai, stb Ha illeszkedik egy ilyen program, vagy fél, akkor vigyázni a rendelkezésre álló dokumentumok megerősítik ezt.

Hogyan gondoskodik a jelzálog

Hogy gondoskodjon a jelzálog az építési egy családi ház a Takarékpénztár, akkor személyesen kell menni az egyik ága a Takarékbank. De körültekintően válassza ki a szétválasztás: a legközelebbi iroda a munkát nem lehet alkalmas olyan jelzálog.

Hitel Takarékpénztár biztosít majd az ügyfeleknek a bejegyzés helye irodák, a földterület, ahol fognak építeni egy házat, vagy a munkahelyén - csak akkor, ha a partner Sberbank (akkreditált benne). A pontos kiválasztás akkor forduljon a bank vezetője az első rekesz - akkor kérni fogja, hogy hol intézkedik a jelzálog.

Az alkalmazás online kell benyújtani a honlapján a bank.

Megállapította az elbírálási időszak iránti kérelem a jelzálog a Takarékbank - 2-5 munkanap attól a naptól akkor fájl az összes szükséges dokumentumot.

Miután a kérelem jóváhagyása, akkor elő kell készíteni a dokumentumokat a föld és az építőipar. Róluk írtunk felett. Ezeket a dokumentumokat ellenőrizte a bank még két napig. A bank akkor teszi a végső döntést, és azt az időpontot, a tranzakció.

Napján az ügylet által aláírt megállapodás jelzáloghitelek és biztosítás. Jelzálog specialista fogja magyarázni minden árnyalatok fizetési és gyárt részlet kiadása.

Ezután meg kell tölteni a jelzálog bejegyzési eljárás Rosreestra.

Ahhoz, hogy a következő részlet a szükségességét, hogy egy jelentést a helyes használata a pénz.

És ha nem épít egy házat? Alternatív jelzálog az építési egy családi ház

Mi a teendő, ha a jelzálog egy házat a telken az építési Takarékpénztár nem tetszik, vagy elutasítás? Sőt, ne essen kétségbe. Van számos alternatíva:

1. Jelzálog óvadék meglévő ház. Ez lehetővé teszi, hogy a jelzálog sebességgel akár 14%. Kötelező követelmény - a jelenlétét a saját ingatlan, amelyben a bank készen áll arra, hogy egy fogadalmat.
2. Fogyasztói hitel - a leggyorsabb és legegyszerűbb lehetőség, jelentős hátrányai: magas (13,9%), a rövid távú (5 év maximum) és kis mennyiségű jóváhagyás (legfeljebb 3 millió.).
3. Kölcsönzi pénzt. Az eljárás teljesen érthető, de akik most kölcsönöznek ilyen nagy összeget? A lehetséges opciók megtalálhatók előző bejegyzésben.

Jelzálog az építési egy családi ház a Takarékbank Ezért előnyös, ha már régóta volt egy álma, hogy építsenek egy házat az élet, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk a jelzálog. Az összes jogi és a nehézségek és bonyolult segít az ingyenes online ügyvéd a jelzálog. Töltse ki az űrlapot a sarokban.

Bízunk benne, hogy a kérdéseire. Kérjük, támogassa a projektet, és kattintson a gombra sotsialok.