Mi az Ügynökség Ház Jelzálog hitelezés (AHML), és amelyre létrehozták

Jelzáloghitelezés programot

• kijelölését Ügynökség - támogatás a bankok, amelyek részt vesznek a nyújtott hosszú lejáratú hitelek vásárlására ház állampolgárok;
• Eljárás támogatás - vételi jog követelés jelzáloghitelek;
• forrása alapok vásárlására - adta ki saját kötvények és azok későbbi elhelyezése az értékpapírpiacon.

Mi létre AHML?

Fordítás azokat száraz készítmények egy egyszerű, érthető a laikus nyelven.

A hitelfelvevő - a hitelfelvevő - a bank megkapja a pénzt, hogy a bank megkapta a más személyek és szervezetek a betétek formájában. Ebben az esetben van egy rés szempontjából: a hozzájárulásokat, általában egy ideig, körülbelül egy év, vagy egy év és fél, és a jelzáloghitel nyújtott évtizedek óta. A Bank köteles biztosítani a biztonsági betétek és időben vissza, de a pénz átkerült a hosszú lejáratú hitelek. Mi a teendő ebben az esetben?

• megtagadja a kölcsön hosszú távra, elveszíti a lehetőséget, hogy bevételt belőlük;
• finanszírozására használt hitelek korlátozott számú eszközök - pénzt a Bank birtokában;
• olyan eszközöket találni, az oldalán, más szervezetekben, és felhívni a kibocsátás a jelzáloghitelek.

Ahogy AHML dolgozik a bankok?

A harmadik út - vonzza a pénzt kívülről - feltéve, hogy a szolgáltatás az Ügynökség (HMLA). Bank úgy döntött, hogy az Ügynökség a program nyújt kölcsönöket polgárainak az alapok, ami helyreállítja a refinanszírozási mechanizmus, mely pénzt kapjon egy másik személy, ebben az esetben - AHML. A Bank felel az Ügynökség kötelezettségeinek teljesítését, és az adós továbbra is felelősséggel tartozik a kötelezettségeit. Ügynökség maga is termel pénzt a pénzüket, és keresni őket azáltal kérdését saját értékpapírokat, amelyek magas likviditás és jól értékesítik, és megvette.

A figyelmes olvasó észreveheti, hogy ez a megoldás gyakorlatilag lehetetlenné teszi a befogadó hitelminősítő ügynökségek által az adós, sem a bank. Ez azt jelenti, hogy az összes kamat és vissza a fő kölcsön kap egy új kedvezményezett - AHML, amely fizet a bank díjat a kibocsátó és szervizelése a kölcsönt érdeke. Ezen kívül a bank jogosult kis mértékű növekedése a kamatláb a kölcsön annak érdekében, hogy hasznot húzzanak a különbség. Van egy olyan mechanizmus jutalékának hitel - az alapok a bank a jogot, hogy fizetni a jövedelem.

Beszéd még könnyebb, a hivatal megvásárolja a bank a jogot, hogy a hitel-és jelzálog rajta, így a bank az üzemeltető a számítás az adós. A bank eltűnik probléma pénzt gyűjtsön a kiadását a hitel, a kölcsön a kedvezményezett lehetőséget, hogy megvásárolja a házat, és az Ügynökség betöltse szerepét az állam nevében - és segít a banknak, hogy egy állampolgár hitelügylet.

Mi történik, ha egy hitel alapértelmezett?

A Bank köteles foglalkozni a hitel kedvezményezettje a lejárt kölcsönöket, az Ügynökség felelős bank maga, mint az alapszabálya AHML nem fejtik ki a jogot a hitelezés magánszemélyek - kölcsönöz a bankoknak mechanizmusát használja refinanszírozási források visszafizetését a bank, amit arra használt, a hitel. Ha a hitelfelvevő már nem tér vissza a pénzt a bank, az Ügynökség a jogot, hogy a mechanizmus a megváltás jelzálog.

Szabványok és a program feltételei AHML

Szerkezetének részleteit és részletes leírását az ügynökség tevékenységeinek a lakásügyi Jelzálog hitelezés honlapján nyilvánosságra hozza az interneten. Az ügynökség munkája alapján kötelező érvényű szabályokat az összes felet, hogy az együttműködés programokat. Bank csatlakozott az ügynökség program hozzájárul ahhoz, hogy ezeket a feltételeket, és vállalja, hogy kiadja jelzáloghitelek összhangban kötelező rendelkezések valamennyi résztvevő és program színvonalát.

Az Ügynökség előírt normákat részletesen szabályozza a kölcsönhatás az eljárás:

• hitelnyújtásra a bank-résztvevő a program;
• refinanszírozási források az Ügynökség által
• karbantartása banki hitelek.

A szabványok tartalmazzák a követelmények a bankok által megkötött ügylet az ügynökség programok, a címzettek a hitelek és dokumentumokat, amelyek elvégzéséhez szükséges hitelügyletek. A követelmények és feltételek az Ügynökség címzettek hitelek általában a következők:

• a kölcsön futamideje 30 év;
• Hitelek engedélyt csak a magyar állampolgárok, feltéve, hogy a kedvezményezett a hitel és a szervezet, amely a fedezetet a hitel, bejegyzett területén az Orosz Föderáció;
• vásárolt hitelre ház szolgál fedezetként a hitel - fedezet;
• a kedvezményezett a hitel csak akkor lehet képes állampolgár az Orosz Föderáció, akiknek életkora nem kevesebb, mint 18 és nem több, mint 65 év, ami a jelenlegi szerződés hitelfelvevő biztosítás a teljes időszakot lefedő visszatérésének az eszközök és a kamatot a kölcsön.

Hitelkamatok AHML - sebesség és hitelösszeg

Kölcsönök kamatát az Ügynökség által nyújtott képződnek függően több feltételnek:

• A kölcsön összege;
• lejáratú hitel visszafizetés
• az arány a hitel összegét, és az ingatlan értéke biztosított az ígéretet;
• meglétét a biztosítási kötvény.

A méret a nyújtott kölcsön alapján kerül meghatározásra a régiótól függően termel, amikor a kamatlábat függően a mellékelt meghatározott összeg maximálisan ebben a régióban. A hitelfelvevő lehet számítani a következő feltételekkel:

• kevesebb mint a fele a beállított maximális;
• több mint a fele, de kevesebb, mint 75% a beállított maximális;
• több mint 75%, de nem egy meghatározott maximális összeget.

• fiatal családok a feltétellel részvétel megfelelő szubrutin;
• Családok két vagy több kiskorú gyermek, feltéve, hogy nem kapta meg a szülési fővárosban.

hitelezési feltételek HMLA programot, attól függően, a biztosítási

Kötelező biztosítás kell alávetni a vásárlás hitelre - lakás vagy ház biztosítottak esetében a teljes veszteség vagy kár. A hitelfelvevő eltekinthet a fogyatékosság és az életbiztosítás, de AHML szabványok előírják az ilyen esetekre, a kamatemelés - ez növeli 0,7%, ami a hitel összegét vezethet túlfizetés nagyobb, mint a költsége a biztosítási magát.

A címzett a hitel szükséges megelőlegezni a potenciális készítésére előleget, mert a mérete attól függ, hogy az a követelmény, a felelősségbiztosítás a kölcsön. Ha az előleg kevesebb, mint 30% -a az ingatlan értéke, fizetni, mint a betét, a bank köteles megkövetelni a címzett felelőssége, hogy biztosítsák a kölcsön. Ez a biztosítás érvényes a kifejezés, hogy szükség lesz egy részének visszafizetésére a hitel 70% -ának a biztosíték értékének.

Mivel a hitelek által kiadott AHML programokat?

A jogot, hogy a hitel a bankok az ügynökség által felhatalmazott, és nem minden bankfiókban használhatja ezt a jogot. A több tucat irodák és bankfiókok különböző helyszíneken lehet engedélyezni és az egységek.

A bankok jogosultak díjazást végző hitelezési program az Ügynökség a jutalék formájában. Összegét a bank határozza meg a saját, a legtöbb esetben ez körülbelül 1,5-5% a teljes hitelösszeg. A hitelezési feltételek megállapítására kell figyelni, hogy ennek hiányában a Bizottság: ebben az esetben a bank a jogot, hogy emelje a kamatláb a kölcsön. Meg kell kérdezni szempontjából több bank és kiszámítható előre, ha a teljes összeg kevesebb lesz. Ismerje meg az alapdíj az Ügynökség lehet közvetlenül a hivatalos honlapján AHML.

AHML program, hogy a jelzáloghitelek

2. A szabványos jelzáloghitelezés program célja hitel lakás vásároljon új, vagy használt (elsődleges vagy másodlagos ingatlan), hogy visszafizeti a jelzáloghitel korábban kapott vagy a ház a lakás. Meg kell tenni az első részlet 10% -át a vételárat. Hitelt kap legfeljebb 30 év, a kamat 8,9-12,7%, és a hitelkamat felszámítása rubel.

3. Az „anya tőke” célja, hogy növelje a maximális összeg lehetséges, hogy a hitelfelvevő a forrásokat a szülési tőke. Miatt ugyanazt jelenti lehetséges, hogy az első részlet 10% -át a vételárat. Hitelfelvételek akár 30 évig kamatok:

• 7,65-10,75% vásárlására lakások az elsődleges piacon;
• 8,65-12,45% vásárlására ház a másodlagos piacon.

5. A hitelezési program építésére vagy vásárlására ház területeken az épület alacsony épületekben, ahol a hitelfelvevő több lehetőség közül választhatnak:

• lakás;
• ház föld;
• építési telek saját házában.

A program biztosítja az első részlet 10% -át a vételár, a kölcsön előírt legfeljebb 30 év, a kamat:

• 7,9-11% évente vásárlására lakások az elsődleges piacon;
• 8,9-12,7% vásárlására ház a másodlagos piacon.

6. Hitelprogram változó ütemnek kötődés a refinanszírozási ráta a Központi Bank, míg az arány a hitel nem lehet kisebb 5% és fölé emelkedő 20% -os évi kezdeti kifizetés 30% -át a vételárat. Hitelt kap legfeljebb 30 év.

7. Jelzálog jelzáloghitel lakáshitelezés a program előírja az ingatlanvásárlás a rendelkezésére a hivatal hitelezési kamatláb egyenlő háromnegyede a refinanszírozási kamatláb. Ahhoz, hogy a hitel a következő feltételek kell, hogy kössön szerződést a személyes biztosítási és hogy a kezdeti 10% -át a vételárat. Hitelt kap legfeljebb 30 év.

Kapcsolódó termékek: