Terhelni egy lakást, amely a vételi és eladási apartmanok teherrel

Megterhelés lehet leírni, mint a következők:

A tulajdonos nem szabad, meg fog végezni bizonyos tevékenységeket illetően a tulajdon,

• más célokra használják,
• elad
• bérlet,
• konvertált.

Az ilyen intézkedések a tulajdonos mindig be van állítva korlát mellett egy másik személy vagy személyek, és nem csak

elvont.

Az a személy, akinek javára a terhelt dolog, mint általában, nem érdekli, hogy fenntartsák ezt a pozíciót, ameddig csak lehet, mert ez lesz javára.

A fedezet is lehet mondani, hogy terheli-e harmadik személy jogait.

Ha harmadik fél jogait terhelt lakás, azaz a nappali, úgy viselkedik, ugyanaz a szabály: a tulajdonos szabadon nem dobja ki.

Feature megterhelés helységek, hogy ők tervezték élő, azaz, hogy megfeleljen az alapvető szükségleteinek a polgárok számára.

Teher lehet olyan jellegű, hogy a tulajdonos nem rendelkezik a jogot, hogy nem csak eladni a lakást, hanem élni benne.

A törvény szerint a tulajdonos tetszése:

• Övé az ingatlan,
• használja;
• dobja ki.

Ezek a hatáskörök bizonyos mértékig korlátozott lehet mind kérésére a tulajdonos, és akarata ellenére. Ha egy állampolgár nem szabad végezni legalább az egyik hatáskörrel rendelkeznek a saját tulajdon, úgy gondoljuk, hogy az ingatlan terhelik.

típusú teher

Vannak nagyjából két díjtípusokon:

Szerződéses terhelés keletkezik a szerződést, ha a dolog át a felhasználó számára, például:

Ezekben az esetekben a tulajdonos korlátozott a cselekvés, az ingatlan nem az ő birtokában van, ez a bérlő, hitelfelvevő, bérlő vagy a gondnok. De ebben az esetben a tulajdonos fel magát ilyen szempontból.

Ő joga van eladni vagy adományozni, vagy kicseréli a dolog, hogy a nyertes ajánlattevő a szerződés szerint, de szerint az alkalmazandó jog a szerződéses kapcsolatok továbbra is felmászik a dolgokat, ugyanolyan feltételekkel, amíg a végén a szerződés. A tulajdonjog átadása harmadik fél részére nem jár automatikus megszűnésével a szerződéses viszony.

jogszerű megterhelés

Törvényes teher a következő esetekben.

1.Zalog. Közös terhet. Ezen túlmenően, a biztosíték kapcsolatok keletkeznek azáltal, hogy a szerződés, és a törvény erejénél fogva. Fontos megjegyezni, hogy a zálogjog - olyan intézkedés, amely biztosítja a kötelezettségvállalások végrehajtását. Ha nincs kötelezettség, például visszafizetni az adósságot, nincs fedezet.

Jogos biztosíték akkor keletkezik, ha a vevő nem teljesen fizeti a vásárlást, amíg a vásárlás előtt nem fizetik a végén a dolog a jelzálog az eladó. Vagyis a térben lehet adásvételi és a vevő, de dobja ki nem tud, mert a dolog ígéretet.

Szerződéses zálogjog, mint általában, ki együtt a hitelszerződés. A fogadalom megállapodás pontosan meghatározza a jellemzői a dolgok, adatok zálogkötelezett és a jelzálog.

2. Servitut.Takoe jogok korlátozását a tulajdonos a következő. A tulajdonos a „szenvedés”, és nem zavarja más személyek használják az ingatlan egy jól meghatározott mennyiségű. A leggyakoribb eset, amikor a szolgalmi jön létre a földön. A célok lehetnek más:

Szolgalom, a tárgyhoz erősített.

3. A nappali lehet terhelt lakhatási jog az alábbi személyek.

A veszélyes lakás terhet a vevő és a tulajdonos?

A fő veszélyt a potenciális vásárló vagy a tulajdonos az, hogy már nem lesz képes nem csak eladni a lakást hozzájárulása nélkül, amelynek javára a jelzálog jön létre, de néha használja a helyiségeket a tervezett célra, vagyis élni egy lakásban.

Ha lakást fedezetként, akkor egyetlen állami nyilvántartás jogok tartalmaz bejegyzést. így hozzájárulása nélkül a jelzálog, hogy eladja a lakást szinte lehetetlen, és a vevő, egyébként, tudom, hogy a lakás fedezet.

Ha beszélünk a jogot, hogy a lakás személyekre, mint a bérleti díj-vevőkészülékek, hagyományosnak, az egykori tagja a tulajdonos család, akkor, sajnos, ha nem akar regisztrálni jogukat, és nem mondom, az eladó, a vevő megtanulja a jelenlétét a bérlők csak akkor, ha kijelentjük jogaikról.

A második esetben, hozzájárulásának beszerzése nem szükséges, de akkor az eladó köteles tájékoztatni a vevőt, aki a jogot, hogy a lakásban. Ha nem, akkor az ügylet gyengíti a vásárló, így nem felel meg a követelményeknek a törvény.

Hogyan kell eladni és vásárolni telken a terhelés?

Járművek, teherrel kell természetesen olcsóbb. Eladni vagy vásárolni egy ingatlant a megterhelés nem nehéz, ha megfelelnek az összes normák által előírt törvény.

1. Ha a lakás a jelzálog jelzálog hozzájárulás (ez általában a bank) kötelező. Szükséges, hogy közli a közelgő ügylet az ügyfél és a hitelező. Valószínű, hogy a vevő kérte, hogy bemutassák a hitel-megállapodás, valamint a Bank a jövőben adásvételi szerződést. Bankárok, hogy adjon hozzájárulását, hogy az eladás, illetve kíván jelen lenni a tranzakció során.
2. Ha a szolgalom, ez az információ a kataszteri útlevél vagy USRR (Unified állami nyilvántartás jogok ingatlanra). Ezek az adatok nyilvánosak, azokat bárki kaphat. Ahhoz, hogy megvédjék magukat, a szerződés kifejezetten előírja, jobb ebben az időben.
3. Ha az ingatlan át használatra a szerződés alapján. Szükséges tisztázni a kifejezés elővásárlási jogot, hogy meghosszabbítja a szerződést, aki használja az ingatlant.
4. Ha a lakótér terhelt lakások mások jogait. kell találni, hogy milyen alapon volt jobb, a kor, a személyek, amelynek része a teljes élettér biztosítunk azok használatát.

Az adásvételi szerződés

Ptk kötelezi az eladót, hogy figyelmeztesse a vevő a vevő az ingatlan és hogy vannak-e más személyek bármilyen jogot az ingatlan.

Ami az eladó lakó helyiségek egy kötelező normája: a megállapodás minden olyan személyt, meg kell határozni, akik élvezhetik a nappali után ez lesz egy másik személy. Regisztráció hatóságok általában kérni csak nyilvántartásba vételről szóló igazolás. Ez a dokumentum nem sokat segít, ha a jogosult nem kíván regisztrálni a tényleges tartózkodási helye.

Ha egy elemet át a teher, a külön szakaszt a szerződésben szerepelnie kell az összes, erre tekintettel korlátozás:

• határidő
• jogosult,
• pontosan mi az megterhelés
• bázis terhelni.

Ha vásárol ingatlant, amire szükség van, hogy olyan óvatos és ellenőrizze tehermentes bejegyzés előtt tulajdonjogának átruházása. Tehermentes ad a vevő a jogot, hogy a kereslet csökkenése az áruk ára.

Hogyan lehet ellenőrizni, hogy a terhek és hogyan kell eltávolítani eltávolították?

Ellenőrizzük a jelenlétét / hiányát tehermentes a következők lehetnek:

• rendelni kataszteri útlevél (figyelni, hogy a szakasz és a szolgalmi)
• rendelni egy kivonat a Unified állami nyilvántartás (kivonat egy minta lehet letölteni alább)
• bizonyítékot találni a jogot, hogy regisztráljon, és figyelni, hogy a megfelelő sort; ha nincs terhelés nyilvántartásnak kell: határ / tehermentes regisztrált.

A mintát a kivonat a fájlok letöltése USRR

Távolítsuk el a terhelési az alábbi módokon.

1. Ha fizetett a jelzálog. kérje a megfelelő dokumentumot a bank, és hozza Rosreestr.
2. Amikor megállt a használati jog a hagyományosnak, kiadó-vevők, stb, is, hogy a Rosreestr vonatkozó dokumentum.
3. Ha a szolgalom, akkor próbálja támadni a szükségességét megalakulása a bíróság.

Nem számít, milyen jelentéktelen tűnhet terhelve, és nem számít, mennyire vonzó és egyik sem volt azonos áron, érdemes, hogy legyen óvatos, mint egy kis korlátozás megakadályozza a nem csak eladni, hanem használni a rendeltetésének megfelelő célokra.

Ingyenes jogi tanácsadás