Ahogy számolva a személyi vagyonadó

A fő elemei az adó tulajdonát fizikai személyek

Összhangban n. 1 evőkanál. 17 NK Magyarország semmilyen adót aktívnak tekinthető, ha a meghatározott elemeket, mint neki:

• kifogást;
• bázis;
• időszakban;
• sebesség;
• rend és a fizetési feltételek, valamint a fogkő.

Egyes esetekben, az előnyök (p. 2 v. 17, RF) lehet megállapítani a különböző adók.

Mi kell tanulni részletesebben a sajátosságait ezeket az elemeket.

Adó ingatlanra egyének: a tárgyak az adózás

Megfelelő objektum tulajdonság adó lehet egyedekben (n 1 st RF TC 401 ..):

• egy különálló házban (beleértve a külvárosi épületek);
• külön nappali (formájában apartmanok és szobák);
• garázs, parkoló;
• más célra épület vagy szerkezet;
• befejezetlen építkezés;
• komplexum egyetlen cél.

Összesen ingatlan bérház nem tekinthető adóköteles (3. o., V. 401 RF).

Az adó alapja az ingatlan adó magánszemélyek

Általában az adóalap egy adott ingatlan kataszteri értéke kivéve azokat az eseteket, amikor az adót megfizetik (403. cikk az adótörvény.):

• egy lakás - ebben az esetben ez kataszteri bázis csökken a kataszteri ára 20 négyzetméter. m ott (3. igénypont).
• terem - ebben az esetben a bázist csökkentette a kataszteri ár 10 négyzetméter. m ott (4. igénypont).
• ház - ebben az esetben a bázist csökkentette a kataszteri ára 50 négyzetméter. m ott (5. igénypont).
• egy egységes tulajdonságokat, amelyek közül legalább egy lakás vagy ház - ebben az esetben a bázist csökkentette 1 millió rubel. (P. 6).

Városi ANP megadott méretek maradékot, csökkentve az alapja az alany adó növelhető (7. o., Art. 403 RF). Ha az alkalmazás a maradékot eredményez negatív értéket, az adóalap 0 (Sec. 8 v. 403 RF).

A leltár alapján alapár a megfelelő áron, szorozni a deflátor, törvény által létrehozott.

Adómegállapítási időszakra és a fizetési feltételek adó tulajdonát magánszemélyek

Ingatlanadó természetes személyek: árak

Az az adó számítása alapján a kataszteri értéke a leltár és alkalmazni a különböző árak. Mindkét esetben be lehet állítani a regionális hatóságok által -, de olyan mértékben tükröződik a adótörvény.

A szárazföldi sebesség beállítható egy olyan értékre nem több, mint (n 2 pont 406 RF TC ..):

• 0,1%, ha az adózás tárgy - ház, lakás, építéssel kapcsolatos, egy komplex, amely legalább egy nappali, vagy egy ház, egy garázs, egy parkoló, egy olyan struktúra, amely egy olyan terület 50 négyzetméter. m;
• 2%, ha adóztatás objektum meghatározott feltételeivel összhangban az igénypontok. 7, 10 Art. 378,2 Adó Magyarországon kataszteri értéke több mint 300 millió rubel.;
• 0,5% - az összes többi objektum.

Az ajánlatok elfogadása alapján a föld a régióban meghatározott adótörvény Magyarország legnagyobb, ha nem a törvény a régió tekintetében egyéb árak (cop. 1, p. 6. Art. 406. adótörvény). Ahol a régió joga van csökkenteni (nullára), illetve növelése (de nem több mint 3-szor) ajánlatot objektumok szerint NK Magyarországon adózik ütemben 0,1% (3. o., V. 406, RF).

Szerint egy leltár alapján sebességet lehet beállítani legfeljebb (4 tétel a 406. cikk adótörvény ..):

• 0,1%, ha a készletállomány értéke az objektum az együttható-deflátor nem haladja meg a 300 000 rubelt.;
• 0,1-0,3%, Ha a leltár érték az objektum alapján a koefficiens-deflátor 300 000-500 000 rubelt.;
• 0,3-2%, amikor a leltár érték az objektum alapján deflátor aránya meghaladja a 500 000 rubelt.

Ha a leltár alapján árak nem határozza meg a törvény a régióban, értékük lesz (alzáradékban 2, 6. pontjában a 406. cikk adótörvény ...):

• 0,1%, ha az objektum a leltár érték kisebb, mint 500 000 rubelt.;
• 0,3%, ha a leltár értéke több mint 500 000 rubelt.

• föld (leltár) értéke;
• objektum típusát;
• helyszíneket;
• sajátosságait a területi terület, ahol vannak elhelyezve.

A számítási eljárást az adó a személyi tulajdon

• leltár és leltár ár az ingatlan;
• árak - leltár és leltár;
• deflátor érték;
• területe a tárgy;
• értékek csökkentése együtthatók;
• alkalmazandó-e értékelésekor adókedvezmények.

• raktározási költségek, valamint a kamatláb, amely be van állítva azt;
• deflátor;
• csökkentési tényező.

H = (H1 - H2) × K + H2

N - számított ingatlanadó.

H1 - a szárazföldi adó.

K - csökkentési tényező, amelynek értéke növekszik alatt egymást követően az első 4 éves adagolás a régióban a föld adó számítása értéket képező rendre 0,2; 0,4; 0,6 és 0,8.

Vizsgálni, hogyan lehet ezt a képletet, akkor vizsgálja meg a gyakorlati példája az adó számítása összeget.

Példa alapuló ingatlanadó magánszemélyek

A számítás eredménye határozza meg egész rubelt.

Az első lépés egy indikátorának tekintjük a H1. Ehhez:

1. Számítsuk ki a terület nagysága adóalap:

• szakadék 2000000 (ingatlanok értéke) 70 (sík terület), kiderül 28 571 dörzsölje.;
• Mi a kivonást 70 nm. m „ház” maradékot az arány 20 sq. m, q 50 kapunk. m;
• megszorozzuk az első eredmény a második, a kapott 1428550 RUB.

2. Határozza meg az indikátor H1, megszorozzuk az érték alapja a szárazföldön mértéke 0,2%. Kiderült, 2857 rubel.

H2 = 300 000 × 1216 × 0,1% = 365 rubelt.

Következő eljárva az alábbi képlet szerint:

1. kivonáshoz kataszteri adó leltár H1 H2 kapott 2492 RUB.

2. Szorozzuk meg a kapott eredményt csökkentési tényezőt beállítva a alkalmazásának első évében a számítás, és kap 498 rubelt.

3. Add hozzá leltár adó H2, kap 863 rubelt.

Fent említettük, hogy a kiszámításakor a vagyonadó természetes személyek vehetők figyelembe előnyöket. Vizsgáljuk meg ezt a szempontot részletesen.

Hogy valaki a személyes ingatlanadó nem kötelező

Ha egy állampolgár egy megfelelő állapot, akkor mentesül a vagyonadó - de csak az egyik minden típusú objektum az adózás (például 1 lakás, 1 ház, 1 garázs). Ha több hasonló tárgyak, valaki úgy dönt, hogy ezek közül melyik nem lesz adóköteles. Alapértelmezésben az IRS, számítási adók, neve tarifális preferenciákat kell kiválasztani a legdrágább tárgya több.