Apartman jelzálog -, hogyan kell megosztani a válás 2019-ben szakasz jelzálog lakás a házastársak között

Ügyvédek megmosolyogták, hogy a jelzáloghitel megbízható feleségét. Sőt, ha az első 3 év házasság felbomlik több mint 18% -át családok, a hitel nem megy el, és már a korábbi házastársak továbbra is lapos a jelzálog.

Hogyan kell osztani a jelzálog lakás egy válás?

Először is, meg kell tanulni a csínját-bínját a folyamat részben. A gyakorlat azt mutatja, hogy a megoldást a problémára lehet, hogy hosszú ideig: mindaddig, amíg a pár úgy dönt, aki kap a gyermek, hogy végre minden dokumentumot és állapodjanak meg a válás, aki fizet, hónapot is igénybe vehet. Azonban nem szabad késleltetni: a nem fizetés a kölcsön három hónapon belül, a bank a rendelkezési jog a ház saját belátása szerint. Az Ön érdeke, hogy a teljes folyamat a lehető leggyorsabban.

Hol kezdjük? Először is, a választ az alapvető kérdések:

• Nős ??
• Előfordult kötött házassági szerződést?
• A jelzálog előtt hozták, vagy a házasságkötés után?

A három fő pontot hatással lesz a további intézkedéseket.

A tényleges házasság és csepegtető

Együttélés, vagy ahogy nevezik az emberek a „polgári házasság” (bár ez a használat teljesen rossz), ebben az esetben - egy érzékeny kérdés, mert a bizonyítékok a házastársak nem kell alkalmazni a családi jog cikkeket.

Ha a házassági szerződés nem kerül sor, a jelzálog (és lapos) marad, hogy ki került ki a nagyobb valószínűsége.

Ha szükséges bizonyítani, hogy mind a formális házastárs részt a jelzálog ugyanúgy csatlakoztassa a tanúk és a bizonyítékok, mint például:

• ellenőrzéseket;
• kivonat a személyes fiókot;
• A vételár megfizetése;
• egy másik;

Ugyanez a szabály vonatkozik a javítások a jelzálog lakás vagy vásárol drága berendezéseket. Bizonyítani valamit a bíróság ebben az esetben csak akkor lehetséges a segítségével egy jó ügyvéd.

házassági szerződés

Csinálok egy házassági szerződés - az, amit figyelembe kell venni „a bank.” A dokumentum kifejtett minden szempontból a szétválás ingatlan, beleértve a jelzálog, még az egyik, hogy vették a házasságkötés előtti. Mivel a dokumentum közjegyző által hitelesített, akkor kulcsfontosságú szerepet játszanak a tárgyalás.

Ha kötött házassági szerződést, a jelzálog lesz osztva a szerződés szerint. Ha nem, akkor meg kell oldani a problémát a bíróságokon.

Jelzálog házasság előtt. Hogyan lehet megosztani?

Az családjogi törvény, az összes megszerzett házasság előtt tartják a személyes tulajdon, így a válás után nem tartozik a szétválás. Azonban engedélyével a családjogi törvény, a volt házastárs igényt tarthat egy részét a lakásban, mert a törlesztő készültek az általános költségvetésbe. A követelmények, hogy még a tétlen ember: vagyon a házastársak egyike a házasság tekinthető a közös háztartás költségvetését.

Bírói gyakorlat azt mutatja, hogy a folyamatok gyakran végződnek mellett a házastárs, különösen, ha van egy jó bizonyíték támasztja alá (nyugták, nyilatkozatok, és így tovább. P.), és egy tapasztalt ügyvéd.

Harder a helyzet a lakások, vegye ki a jelzálog egy új épületben. A törvény szerint a tulajdonosi ilyen ház kap csak az üzembe helyezés után. Ezért a helyzet alakulhat ki a két forgatókönyvet:

• Ha ebben az időben a hitelfelvevő házas, akkor valószínű, a bíróság arra kötelezi őt, hogy jelöljenek ki egy részvény egy lakásban egy korábbi férj / feleség válás esetén.
• Ha a hitelfelvevő szerezni válás bizonyítvány, a bíróság arra kötelezi, hogy fizessen kártérítést az ex-férj / feleség, mert a törvény a hitelt fizetett közösen.

A bíróság döntése a jelzálog vett házasság előtt, nagyban függ a készségek egy ügyvéd.

Jelzálog válás, ha a volt házastárs együttes hitelfelvevő

A statisztikák azt mutatják, hogy több mint 70% -át ex-házastársak sozaomschikami. Ebben az esetben, mielőtt a kérdés a jelzáloghitel megosztást a válás, meg kell vizsgálni az összes lehetséges opciókat és próbálja megoldani a problémát békésen. Ez segít elkerülni a peres, mulasztások hitelek és egyéb kellemetlen pillanatokat. Békés rendezése folyamatban van lehetősége:

1. Fizető jelzálog együtt, és több;
2. Ha az egyik házastárs nem hajlandó a jelzálog és lakások a másik javára;
3. Egyetértésével a bank, hogy eladja a lakást, és osztani a pénzt;
4. Fizetni a jelzálog teljesen, majd eladni a lakást, és osztani a pénzt;

Az utóbbi lehetőség a legegyszerűbb kialakítás szempontjából, nem igényel hosszadalmas eljárás. Ahhoz azonban, hogy a probléma megoldására kapott ritka.

A választás az első lehetőség, akkor kapcsolatba kell lépnie a bank, hogy új szerződést a fizetés megkönnyítése. Ezután az egyes hitelfelvevők fizet részüket a tartozás a kölcsön külön-külön. Meg kell jegyezni, hogy az arányok lehetnek nravnymi. A bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy a bankok ritkán megy a hitel profil, mivel képes megfordulni nehezebb számukra. Meg kell emlékezni, hogy minden bank döntés megtámadható a bíróságon.

Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog?

Eladni egy lakást, amely még nem törlesztett hitelt csak az engedélyével a bank. A másik út, hogy nem fog működni: ház jelzálog ígéretet tett, hogy a bank mindaddig, amíg a hitel teljes egészében visszafizetésre kerül.

Amikor eladási lakást, mind a volt házastársak egyenlő jogokkal része az ingatlan, vagy annak egyenértékű készpénz.

Ez a módszer azonban kényelmetlen, és nem csak azért, mert az extra komplexitás a bank, hanem pénzben, mert: vevőt találni a lakás terhelt jelzálog nehéz. Szinte senki sem hajlandó pénzt költeni további jogi érvényesítése és nyilvántartási az adásvételi szerződés. És eladni ház lesz kedvezményes áron, különben senki nem fogja megvenni.

Mi van, ha a volt házastárs nem hajlandó fizetni?

Gyakran előfordul, hogy az egyik volt házastárs nem hajlandó fizetni a részét a jelzálog. Ebben az esetben a szerződés újra kiadta a oldószert. A második eltávolítja az összes peres fizetés, de ő nem jogosult egy részét a lakásban.

Ha az egyik sozaomschikov nem hajlandó fizetni a jelzálog 3 hónapig, hanem az aránya a lakás nem siet, hogy aláírja a lemondó, van 2 módon lehet megoldani a problémát:

• Jelzáloghitel fizetik ki az egyik oldalon.
• A bank eladja az ingatlan, és a pénz megy fizetni a kölcsönt. Leggyakrabban, a bank értékesíti az ingatlant, alacsony áron, nagyjából megegyezik a tartozás összege, ami jelentősen felgyorsítja a folyamatot.

Jelzálog házastársak a házasság felbontása gyerekekkel

Ha az előbbi házastársak kiskorú gyermek, a tulajdoni hányad a házban változik az irányt, akivel maradnak. E szabály alapján, és van egy olyan része a jelzálog.

Figyeljen! Ha egy gyermek bejegyzett jelzálog lakás, amely eladásra, szükséges, hogy írjuk le sürgősen! Ellenkező esetben a szülők érdekeltek lehetnek a gondnokság, amíg a kérdés a nélkülözés a szülői jogok miatt képtelen biztosítani a normális életkörülmények a gyermek számára.

Hogyan megosztani?

A közhiedelemmel ellentétben, hogy a lakás egy válás van osztva a felére, a részesedése a ház lehet egyenlőtlen. Attól függ, hogy több szempontból is, mint például:

• a gyermekek jelenlétében;
• hogy tesznek-e a jelzálog a házasságkötés előtti;
• hogy milyen mértékben minden hitelfelvevő is részt vesz a kifizetések;
• és mások;

Az arányok eltérőek lehetnek, és határozza meg a bíróság.

Katonai Jelzálog és Válás

A vagyon megosztása által hozott katonai programot jelzáloghitelezés eltér a hagyományos jelzálog, mert a fizetési kötelezettség nem esik a pár, és a Honvédelmi Minisztérium.

A program tagja, valamint a tulajdonos az ingatlan, egyre katona, függetlenül attól, hogy a házastárs vagy gyermek. Ezért a jelzálog szakasz nem részvétele szükséges az utóbbi. Szintén félnek joga van, hogy megújítja a szerződést a hitel, akkor is, ha meg szeretné osztani egy lakást, vásárolt katonai jelzálog.

Ezek a szabályok vonatkoznak a másik oldalon a kérdés: a meghibásodási körülmények TSZHZ szerződés (alapértelmezett vagy más vis maior) vissza a pénzt hozott a program keretében kell magának egy katona, de nem a második felében, bár az előbbi.

Kiadó lakást jelzálog

Néhány elvált házastársak úgy, hogy átmenetileg menedéket, terhelt jelzálog fizetni a kölcsönt. Azonban az ilyen intézkedések az illegális, mert a lakás ígéretet tett, hogy a bank. Ezért lehetetlen, hogy kössön bérleti szerződést engedélye nélkül a bank.

Ha azt szeretnénk, hogy a jelzáloghitel-szakasz befejeződött az Ön számára pozitív eredmény, meg kell megközelíteni a kérdést minden felelősséget. Próbálja megoldani ezt a problémát békésen: meg fog menteni egy csomó erőt. Ha nem, akkor összegyűjti a papírokat, hogy bizonyítani a részvétele a kifizetés a kölcsön, és nem fukar a jó ügyvéd.

Lásd még:

bármely megújítása a hitelmegállapodás banki szervezet joga, hogy díjat a változás feltételeit az összeg 0,5% -ról 1% -os összeg a fennmaradó tartozást. Üdvözlünk! Azon gondolkodom, amely az egyik házastárs kell fizetnie a jutalékot? Volt házastárs megígérte, hogy fizessen kártérítést az elhagyása a részesedése a lakásban volt felesége, de most meg akarja tartani az összeg kártérítési bizottság.

Lehetőség van a szükséges kompenzáció bármilyen jelzálog fizetés (nem számít, előtt vagy után a válás) a házastárs, ha én vagyok a hitelfelvevő és a társ-hitelfelvevő is. A kifizetés a jelzálog készült fel a kártyát, de lefordítva ez azt jelenti, házastársa. Ebben az utolsó időben, mind a munkanélküliek száma.

Akarnak válni, férje, a jelzálog, közös tulajdonban 2 férjemmel. Én egy férj hitelfelvevő az ügyfélhez. Ha tudta megtagadni, hogy megosszák egy lakást javára engem, és megszűnik lenni a hitelfelvevő? Vagy fordítva? Share lakás nem akar, csak azt, hogy válás után valaki tulajdonában egy lakást, és a jelzálog. Lehetséges ez?

A házasság volt, hogy a jelzálog bevezetésével mat.kapitala proplotili öt évben, a férjem és én elvált a jelzálog csökkent a hús, a bank tegye követelmények teljes hitel visszafizetését, és tegye a lakás eladásra, egy gyermek él vele egy másik, ha tudnám, hogy vissza velem mat.kopilat alapján az ingatlanszerzés a gyerekek és minden megy a bank eladásából?