Mi határozza meg az adó mértékét a lakás, és hogyan kell kiszámítani
Az ingatlan magánszemélyek lehetnek a különböző tulajdonságok, amelyek adóköteles, és kötelezi az adófizető fizetni javára a költségvetés az ingatlanadó.
A módosítások hatályba lép az újítások terén a törvény és a rend számítási ez az adó jelentősen megváltoztatja a méretét adófizetés felfelé.
Mi az adót egy lakást, és mi függ?
Az ingatlanadó köteles fizetni, akik a következő tulajdonságokkal rendelkezik az ingatlan:
- garázsok, parkolók a parkolóban;
- lakások, házak és szobák;
- egy egységes tulajdon
- befejezetlen építkezés tárgyakat;
- részvénytulajdonáról bármely ingatlan a fent felsorolt.
A leggyakoribb formája az egyéni tulajdonság egy lakást.
Mivel az adóalap székhelye kataszteri érték (azaz a lehető legközelebb a piac) rendelkezésre ingatlanadó objektumot. Elfogadása előtt a normatív újítások figyelembe venni a számítás leltár értéke a lakás.
Ma megtudja információt kataszteri értéke a lakás lehet az interneten több szempontból is:
További tisztázása a méret a kataszteri ingatlan értékét lehet a MFC és a Kataszteri tanács Rosreestra.
Az új szabályok alapján az egykulcsos adó a Magyarország által alkalmazott egyes témák külön-külön.
Az adó egy ház vagy lakás kiszámítani az adó ellenőrzést a bejegyzés helye az adózó, és kiderül számukra formájában adómegállapító tartalmazó adatok összegét és ütemezését a fizetés.
Tekintettel arra, hogy a szóban forgó adó az, hogy adót az emberek a helyi szintű, egyedi kamatláb határozza minden önkormányzat külön-külön. Az új törvény értelmében az alábbi korlátozások elfogadott adókulcsok:
- nem több, mint 0,1% -a, a földadó tárgyak és szerkezetek háztartási célokra, melynek területe kevesebb, mint 50 négyzetméter. m.;
- nem több, mint 2% egy konkrét listát adóköteles felsorolt tételek adótörvény Magyarországon (7. o., 10, Art. 378), és kifogásolja a költsége több mint 300 millió rubel.;
- nem több, mint 0,5%, a többi az ingatlan.
A hatóságok néhány önkormányzat, mint például Budapest, Krím, Budapest és mások is a jogot, hogy csökkentse az adó mértéke 0,1% és 0, vagy éppen ellenkezőleg, növeli, de nem több, mint 3-szor.
Jogszabályok megengedi az eltérő adómértékek olyan paraméterektől függően:
- Tekintse adóköteles objektumot.
- Hely az objektum.
- Kataszteri értéket.
- Tekintettel a földrajzi terület, amelyen belül az objektum az adózás található.
A folyamat számítási az adó, attól függően, hogy milyen típusú objektumok mérete a kataszteri érték lehet csökkenteni az adó összege levonás.
Szövetségi szinten az apartmanokat levonás értékével megegyező 20 négyzetméter. m. Ez a lakás. Ez a több méter nem lesz adóköteles.
Ha negatív kataszteri érték összhangban elfogadott szabályok egyenlő 0.
Az önkormányzati hatóságok megadták a jogot, hogy növeli a méretét az adólevonás saját.
Ki lesz adómentes?
Adókedvezmények biztosított az összeg a teljes adóösszeget kötelező a fizetés.
Ilyen előnyök a tulajdonos lakás vegye fel a kapcsolatot az adóhivatal a bejegyzés helye és töltse ki az alkalmazás, hogy megadja neki az előnyöket és a szükséges készlet dokumentumok.
Hogyan készítsünk egy életjáradék, meg fogja találni a részletes és érdekes cikket.
Pontos nyilvántartása meghatalmazást az eladó lakások fog jelentős szerepet játszanak a sikeres tranzakciót. Link alatt az összes információt.
Fizetési határidő és a kiszámítására vonatkozó szabályokat adó egy lakás
Az új, hogy az az adó számítása egy lakást azzal a céllal, kataszteri értéke a fizetendő összeg valamivel több, mint a korábban használt számlázási rendszer. Annak érdekében, hogy ne növekedjen az adóteher, hagyták jóvá, hogy az első 4 év (bevezetése után a téma Magyarország az új szabályok), adót kell kiszámítani a következő képlet szerint:
- H = (H1 - H2) x K + H1
- ahol H1 - adó alapján számított készletértékhez;
- H2 - adó alapján számított kataszteri értéke;
- K - csökkentési tényezőt, amely biztosítani fogja az éves növekedés fokozatosan adóteher 20% -kal.
Az adatok a K együttható változik az alábbiak szerint:
- 0.8 - a negyedik évben;
- 0.6 - a harmadik évben;
- 0.4 - a második évben;
- 0.2 - az első évben.
Az ötödik évben kerül kifizetésre kizárólag az alapján a kataszteri értéke az ingatlan.
mert a fenti képlet és a számítás ajánlatos alkalmazni, ha az adót a használata a kataszteri érték eredményeként kapott több mint leltárt.
Az érthetőség kedvéért vegyünk egy konkrét példát az adó számítása egy lakást:
Belyaev AI sík területe 44,1 négyzetméter tulajdon. m., és a kataszteri értéke 1,463,326.03 rubelt. Raktározási költségek - 109,749.45 rubelt. Mértékének kiszámításához alkalmazandó 0,1% -a és a csökkentési tényező 0,2.
Mint látható, a számítást az egykulcsos adó nem jelent nehézséget.
Különösen, most erre a célra a hivatalos honlapján az adóellenőrzés, akkor egy online kalkulátor.
A listát a kísérleti területeken, ahol a tulajdonosok fizetni vagyonadót
Megsértése esetén a fizetési feltételek az adófizető is bírságolták, amelynek értéke eléri a 20% -át az adósság, valamint a felhalmozott kamat minden nap a késedelem (1/300 az alapkamatot a jegybank az Orosz Föderáció).
Emlékeztetni kell arra, hogy a nem-átvételét adómegállapító a kezében az állampolgár nem mentesíti a fizetendő vagyonadó.