Mivel a jelzáloghitelek lakás osztva a válás házastársak gyerekekkel

Mivel a jelzálog van osztva egy válás, nyilvánvalóan nem is reagálnak a jogi osztály a bank. körülmények között függ a körülményektől, a válás érdekében és a hitel kötelezettségvállalásokat. Ahhoz, hogy megtalálja az optimális megoldást a problémára, azt kell tudni, hogy az alapelveket a biztosíték részben.

Alapelvek részén lakások és hiteltartozás

§ A közösen szerzett ingatlan szabályozza a családjogi törvény. Szerint o. 1 evőkanál. 39, eszközök és kötelezettségek megoszlanak a házastársak között egyenlő arányban. Azonban, ha a kifejezés a jelzáloghitel még nem járt le, akkor is elég nehéz, hogy megosszák egy lakást, ami alatt zálogjog. Nyílt együttműködés a bank gyorsan befejezni a szakaszt lakáscélú jelzáloghitelek és a morális kockázat csökkentése.

Hozzájárulása nélkül a hitelintézet nem lehet osztani a lakásban engedély nélkül. Ha a szétválás vagyon jelzáloggal terhelt, a bíróság figyelembe veszi a bank kívánságait. Feltételek a jelzáloghitel-szerződés meghatározó szerepet játszanak a házrész a bontóper. Ahhoz, hogy figyelembe veszik a mindkét házastárs érdekeit és a hitelintézet, egy lakást lehet osztani, és a jelzálog tartozás a következő módokon:

1. Alkut. Meg kell határozni, sorrendben a hitel visszafizetését, és egy részét a házastársak életterét. A megállapodás értesítenie kell a banknak előre, és csak ezután elkészíti a válás. Ha van kiskorú gyermek a házasság feloldjuk csak a bíróság.
2. Az egyik házastárs megtagadhatja lakás jogokat. Az elutasítást kell közjegyző által hitelesített. Aláírásával lemond, a házastárs mentesül a tartozás megfizetése a jelzálog, és megfosztották jogok ingatlan. A teljes hitelösszeg esik ex-partner. Megtagadása lép hatályba, a bank hozzájárulását kell adnia. Így a jelenlegi szerződés megszűnik, és új, ha a fő hitelfelvevő - a tulajdonos a lakásban.
3. Házastársak eladni a lakást. Értékesítési is meg kell felelniük a hitelintézet. A tranzakciót követően a banki tartozás vissza kell fizetni teljes egészében. A fennmaradó összeget elosztjuk a házastársak között arányában osztják fel az ingatlan. Hozzájárulása nélkül a bank eladja a lakást lehetetlen - a jegyző nem fog hiányozni üzlet, hiszen az ingatlan található a záloga.
4. Szerint a házassági szerződést. Ha bármilyen tulajdon és jelzálogtartozás vannak osztva egy bizonyos megállapodás előírásoknak. Ma a legtöbb jelzáloghitelek ki a kötelező feltétele lépő házassági szerződést. Ügyvédek nem tanácsos figyelmen kívül azt a lehetőséget előre osztott feladatokat. Ez lényegében egyszerűsíti a szétválás vagyon és a pénzügyi kötelezettségek a hitelintézet.

Ha a házastársak nem jutnak kompromisszumra, a vitát a házrész megengedett a tárgyalás során. Miután a bíróság fog dönteni, és a megosztást, a bank törli a jelenlegi jelzálog-megállapodás és végezetül az egyes korábbi házastársak új megállapodást. A hitel összegét elosztjuk arányosan osztja a létrehozott házban.

Ingyenes jogi tanácsadás

Ha az egyik partner valamilyen okból nem lehet az elsődleges hitelfelvevő, például nem a szolgálati idő, a hitelintézet kínál vonzza a társ-hitelfelvevő. Ez lehet a szülők vagy más oldószerrel személy. A szétválás a lakás található, ígéretet tett, hogy a bank figyelembe veszi a kifizetések rendjét a jelzálog, és a szavatoló mindkét házastárs. A hitel van osztva a válás összhangban megállapított részletekben házban.

Ahogy a gyerekek befolyásolja a jelzálog részén lakások

Sokan meggondolatlanul véljük, hogy a puszta jelenléte a gyermekek és elhelyezés válás után a házastárs, jogosultak nagyobb részét a lakásban. Ahhoz, hogy a gyermekek érdekeit, a bíróság sértheti az egyenértékű rész csak a következő esetekben.

1. A gyermek csak korlátozottan képes. A házastárs, akivel a gyerekek vannak tiltva a bíróság döntését, azt állítják, hogy növelje részesedését a lakásban.
2. Egyenértékű szakasz ellentétes a gyermekek érdekeit. Például, ha a megszerzett jelzálog lakás egy kis területen, és ezért alacsony piaci érték szolidáris szakasz nem képesek megfelelő élő gyermeket. Ebben az esetben a gyám is kap egy lakást a kizárólagos használatra, feltéve, hogy a fizetés egy ex-házastárs értékét a részvények.
3. A válás egy nagy család. Ha minden a gyerekek továbbra is az egyik szülő, a részesedése a másik házastárs arányosan csökken a gyermekek száma. Nincs egyetlen számítási algoritmus. A megosztás alapján határozzák meg a körülmények a válás.
4. Az egyik házastárs egy másik privát házban. Ha a gyermek továbbra is a gyám, akiknek nincs más menedék, a részesedése a másik házastárs lehet csökkenteni.

A bíróság döntése befolyásolja számos körülményeket, amelyek a végrehajtó és a szállító a jelzáloghitel-szerződés. Ha fizetni a jelzálog az egyik házastárs eladni az ingatlant ingó vagy ingatlan vagyontárgy a házasságkötés előtt, akkor védeni jogukat nagyobb részesedést. Annak igazolására, a költségek, szükség van a vásárlást igazoló és eladása ingatlanok, valamint a vételár megfizetése a hitel. Ezt kell tenni, mielőtt a próba megkezdése - látogatása során a bank.

A teher a házastárs gyerekek ritkán befolyásolja a szolidaritást részén az ingatlan. Csak kivételes esetekben, a gyám kap elsőbbségi jog élettér. Ha a házastársaknak nincs kiskorú gyermekek, a válás lehet kiadni bírósági beavatkozás nélkül. Felnőtt fogyatékos gyermekek automatikusan megkapja a részét a lakásban.

§ vásárolt matkapital jelzálog lakás

Amikor az anya tőkéjének használtunk előleget, és az azt követő kifizetések vagyon megosztása sokkal bonyolultabb. Alapján n. 4 evőkanál. 10. A szövetségi törvény 256-os számú, megszerzett ingatlan rovására a szülő tőke kell kiadni, hogy a család minden tagja. Kisebb gyerekek is részesednek a lakásban, de mielőtt a 18 éves gyermekek aránya van a rendelkezési jog a gyám. Például, ha a család két gyermeke, a jelzálog lakás 4 részre osztható. A szülő, akivel a gyermek él a válás után, automatikusan jogosultak 3/4 a részvény.

Egy hasonló eljárást a szétválás vagyon célja, hogy megvédje a gyermekek érdekeit. Ha abban az időben a házasság felbontása a jelzálog tartozás nem fizeti vissza, akkor célszerű először fizeti ki a hitelt, majd megosztani egy lakást. Amikor előtörlesztés a jelzálog nem lehetséges, a Bank kérheti a volt házastárs, hogy a kifizetések a kölcsön összhangban tőkerészesedés. Ez nem mindig kényelmes, mert nemteljesítés esetén az egyik partner kötelezettségeinek, a bank jogosult eladni a lakást terhelik aukción.

Elvégzése után kereskedelmi hitelintézet tölteni a teljes tartozás összege a jelzálog. A fennmaradó összeg után a gyűjtemény, osztva a házastársak közötti arányuk szerint az ingatlan. Ennek eredményeként a kereskedelmi lapos sokat veszít az értékéből. Akadályozzák a megoldás a hitelintézet nem lehetséges, még a jelenlétében a kiskorú gyermek. Az egyetlen engedmény, hogy a bank mehet - késlelteti mentesítés gyermekek egészen addig a pillanatig, amikor a gondnok nem talál egy új lakóhely.

Annak érdekében, hogy függősége házastársak egymással és a kényszerértékesítés a lakás, ügyvédek azt tanácsolják, hogy a véradás felett. Hogy nem adókedvezményekkel, csináld jobban válás helyett a feladat vagyon vagy pénzösszeg. Mivel a házastárs minősül közeli rokona, 13% -a az a részvény nem kerül levonásra.

Adomány lehet kiadni, és a gyermeket. Például, a család, az apa tud adni az ő részét a lakásban a gyermek, és hagyják el. Így tette le a hitel kötelezettségeit. Egyetlen megbízótól a kölcsön, hogy egy anya a gondozó gyermekek maradtak. Miután korú gyermekek jönnek a törvényes jogait arányának növelésével tulajdonjogát a lakásban. véradás egyeztetni kell a bank.

Ha fizet része a jelzálog a szülő tőke részesedése a lakás minden tagja a családnak. A partíció az ingatlan rész, hogy csak egy töredéke a házastársak. Az ingatlan sérthetetlen gyermek. Felbomlása után a házasság tétek kiskorúak rendelkezik őre.

§ jelzálog lakás a katonai

Az ingatlan belül megszerzett cél lakáshitel a Honvédelmi Minisztérium nem tartozik a szétválás. Tekintettel a katonai jelzálog előírások, a hitelszerződés nem tervezhetők vagy két részre házastárs, mint ahogy az a normál kölcsön. A szabályok szerint a felhalmozódó jelzálog rendszer, a hitel visszafizetése miatt van az állam, azaz ingyenes. Ahhoz, hogy a NIS program lehetőséget ad a katonai elkötelezettség továbbra is a szolgáltatás egy konkrét szerződés időtartama, valamint a biztosítási járulékok visszafizetni a kölcsönt.

Alapján az Art. 36. a családjogi törvény, vagyont és a munkajövedelem nem tekinthetők a közös tulajdon. Ezért ezek nem oszlik meg a válást. Mivel a hitel meglehetősen korlátozott - legfeljebb 2,4 millió rubel, gyakran fektetett a vásárolt ház két házastárs. Jelenlétében megerősítés költség egy meghatározott összeget, a karbantartó házastárs elosztjuk a különbséget a teljes beruházás, és a cél hitel összegét.

Amikor egy család kiskorú gyermek, a törvény szerint nem hagyhatják regisztráció nélkül. Házastárs a bíróság kötelezheti a katona regisztrálni a gyermekek a jelzálog lakás, vonzó art. 54. a családjogi törvény. Ehhez ő maga is katona, ha kívánja, hogy a gyerekek él vele. Úgy tűnik, hogy csak akkor lehetséges, ha a kölcsön teljes egészében visszafizetni.

Ha a szerződés még nem járt le, a katona nincs rendelkezési jog a biztosíték lakásban. A gyermekeket tulajdonjogát egy lakást, vásárolt feltételei a katonai jelzálog csak halála után a katona-szülő. Ingatlan és adósságok a katonai jelzálog nem osztható a válás után. Soldier nincs joga, hogy rendeljen vagy eladni egy lakást kapott, NIS szempontból, hogy teljes mértékben hajtsák végre a kötelezettségek a hitel.

Tippek a listán a jelzálog ingatlan

Amikor a család a határán válás, és az egyetlen dolog, ami összehozza - Gyerekek és jelzálog, ingatlan szakasz értelmében rendkívüli óvatosság. Gyakran lehetetlen, hogy gyorsan változik, vagy eladni a jelzálog lakás, mert a bank nem akarja elveszíteni a kívánt százalékos. Ahhoz, hogy elválnak eljárás volt a lehető legkíméletesebb módon kell követnie az ajánlások.

1. Erősítsd minden mellékletet a dokumentumban tulajdon. Ezt meg lehet tenni a bizonyítványok, igazolások vagy nyilatkozatok a tanúk. A fő cél -, hogy meggyőzze a bíróság és a hitelintézet a megbízhatóság. Ezután a bank lehetőséget nyújthat arra, hogy késleltesse kifizetések miatt a családi körülmények, és a bíróság lesz a tulajdon védelme érdekeit a lakásban részben.
2. Akkor nem szabad megengedni, attól függően, hogy a kifizetések. Ha a bank osztva a kifizetéseket a házastársak, akkor az alapértelmezett alapján a kölcsön egyikük automatikusan szenvedni az egész családnak. Ha nincs bizalom a kifizetésének szabályszerűsége a volt házastárs, amennyiben ragaszkodnak a rendelkezésére álló részesedését a javukra kártérítést vagy csere a lakás. A hitelintézeteknek kell cserélni és értékesítése a biztosíték vonakodva, de valószínű, hogy kötelezik őket, hogy hozzájárul a bíróság előtt.
3. Alkoss egy házassági szerződés. Ebből arra lehet következtetni, még a regisztráció után a jelzálog, csak annyi, hogy értesítse a bank. A szerződés szállít garanciát hitelígérvények és megbízható eszköz a divízió lakáscélú jelzáloghitel.

Ne felejtsük el, nincs jobb módja, hogy megosszák a jelzálog lakás, de tárgyalni az ex-házastárs. Peres lehet időigényes, és a bankok érdekli, hogy elhagyja a megállapodás ép. Amikor a békemegállapodást erkölcsi és anyagi veszteségek miatt a válás minimalizálható. Írj egy jó egyezést mutat a házastárs és megosztás biztosíték, hogy segítsen képzett jogászok. A konzultáció lehet beszerezni ingyen az interneten közvetlenül a honlapunkon.

Azt is érdekes lehet

A jelzálog ad rossz hitel történelem és hogyan vegye