Tőkerészesedés az építőiparban lakóházak - egy szerződésmintát, a minta, a törvény, 2018-ban

Ma van aktív fejlesztés a hazai ingatlanpiacon, ahol nagy a kereslet az a tulajdonsága a fejlesztő.

Minden magyar állampolgár, aki a megállapodást kötöttek a közös részvétel az építési egy lakóépület, kap egy csomó előnye van:

1. Először is, ő kapja kényelmes és tágas szállást, amely szerint kialakított, európai normáknak.
2. Másodszor, önállóan válassza ki az elrendezést és a belső bélés lakó- és technikai eszközökkel.

Az objektum lehet egy közös építési hely (bentlakásos, vagy nem lakossági):

• található egy lakóépület;
• amely átkerül a fejlesztő, hogy a tulajdonos után üzembe.

Az építés során ilyen tárgyak általában részt pénz birtokosai, függetlenül attól, hogy milyen építési szakaszban a lakóépület, akkor kötött szerződést a fejlesztő.

Tőkerészesedés építése lakóépületek

Résztvevők-ingatlan befektetők az építőiparban lakóházak, a következők:

1. Builder - építőipari cég végzi alaptevékenységét státusza jogi személy. Meg kellett volna minden engedélyt, mind a föld és az építési-szerelési munka, amely ahhoz szükséges, hogy kérésre a szabályozó hatóságok és a potenciális lakásvásárlók.
2. Tagok - az egyének számára, hogy megvásárolja a saját otthonukban egy újonnan épült bérház. Ezek, a szerződés aláírása után, lesz a fő beruházó az építkezést.

feladatait a felek

Jogviszony építő és a természetes személy, aki kíván tagja lenni a közös építése lakóházak, szabályozza a szóban forgó megállapodás, amely akkor lép életbe, az aláírás és hivatalos regisztráció.

Ez a dokumentum meghatározza a jogokat és kötelezettségeket mindkét fél, be kell tartani szigorúan.

Ha az egyik fél, érvényes indok nélkül, nem tudja ellátni feladatait, alkalmazhatja a pénzügyi szankciókat, ha a szerződés így rendelkezik.

építész

• hogy az ingatlan befektetők számára, hogy vizsgálja felül az engedély, valamint alapító dokumentumok;
• az nem sérti az építési és szerelési munkák;
• használt építési folyamat csak kiváló minőségű anyagok és kezelhető európai technológiák;
• transzfer a tulajdonos megbízásából egy tulajdonság;
• garanciális megoldhatja a problémákat, és így tovább. d.

Minden magyar állampolgár, aki a résztvevő közös építés, teljesítenie kell kötelezettségeit a fejlesztő.

Ő vállalja, hogy elvégzi a pénzügyi elszámolás az építőipari vállalat, amely részt vesz az erekció egy specifikus tulajdonság.

Az átadás után egy lakás ház működését tulajdonosokra kell megfelelnie:

• hogy egy lakásban;
• kihasználni azt a szándékolt célra.

Magyar jog megengedi a károk megtérítésére az építtető a szerződés alapján saját tőke.

Hogyan működik a törvény részvétel a közös építkezés? Lásd itt.

szerződésminta

Minden szerződés, amely egy részét az építési lakóházak, el kell készíteni a papíron.

Ez a dokumentum bemutatja az összes árnyalatokat, és a soron következő művelet lépéseit a 4. cikkel összhangban FZ № 214.

A szerződés aláírása után a felek szükségszerűen regisztrálni a kormány. ami után teljesen belép jogi erővel (a 16. cikk alapján a szövetségi törvény № 214).

Tipikus kötött szerződések tőkerészesedés a leendő tulajdonos az ingatlan az építkezést egy lakóépület, ki kell terjednie a főbb pontjait az üzletet.

TÉSZ kell tartalmaznia:

A szerződésnek tartalmaznia kell:

• részletek és a személyes információkat mindkét fél számára;
• jogaikat és kötelességeiket;
• vis maior események, amelyek befolyásolhatják a képességét, hogy megfeleljen az ebben a dokumentumban.

A jelenlegi szövetségi szabályozás előírja a helyzeteket, amelyekben a felek megfelelően állíthatja be a meglévő megállapodás (ez kell egy jó ok, ami lehet dokumentálni).

Minden szerződés tőkerészesedés az építőiparban lakóházak tartalmazhatnak egyedi feltételeket, amelyeket az előírt között a fejlesztő és a részvény résztvevő.

Ezek lehetnek más szerződési feltételek, mint a szerződések, vegyesvállalatok, termékértékesítés, a megrendelések, és így tovább. D.

Minden szempontból a saját tőke megállapodás célja, hogy szabályozza az intézkedések összefüggésben a felek, hogy emelje az ingatlan.

Ez segít nekik foglalkozni minden árnyalatok az eljárást, és aláírja a megfelelő összetételű és teljesen „átlátszó” szerződést.

Becsületes és felelős fejlesztő mindig készen áll, hogy a garancia az ingatlan befektetők, ami működik, legalább 5 éves napjától átadása az ingatlantulajdonosok.

Ebben az időben, a fejlesztő lesz szükség, hogy megszüntesse:

• elmulasztása közművek;
• Egyéb hiányosságokra a tulajdonos a ház működését.

Ha a bérbeadó öndiagnosztikája minden problémát, a fejlesztő köteles megtéríteni felmerülő összes költséget.

Az állítás a büntetés a szerződés alapján a saját tőke lehetővé teszi, hogy a probléma megoldása a pretrial sorrendben.

Mi van, ha a szerződés nem regisztrált a tőke? További információ ebben a cikkben.

Az alapok felhasználása a szülő tőke

Területén eljáró, a magyar jog lehetővé teszi az egyének, hogy használja a segítségével a szülő tőke, ha részt kívánnak venni a közös építési saját otthonukban.

Ehhez be kell gyűjteni egy bizonyos dokumentációs csomagot, amely tartalmazza:

• kötelezettség (amely írásban közjegyző) fejlesztő ház felálló legkésőbb 6 hónapon belül öt-PD átviteli eszköz szülő tőke;
• egy példányát a szerződés között a fejlesztő és az egyén számára, hogy megosszák a folyamat lakásépítési (it regisztrálni kell a megfelelő hatóság);
• A dokumentum, amely információkat tartalmaz a számításokat végezni a fejlesztő és a jelenlegi, amikor a tartozás.