Vesz egy lakást, vagy anélkül javítás javítás

Van-e jobb, hogy vesz egy lakást a javítás, vagy vásárolni egy lakást javítás nélkül, és mentse a javítást?

Mit kell keresni, ha vásárol egy lakást? Vásárolni egy lakást egy kész javítási vagy csináld magad?

Vásárlás egy lakást - fontos és felelősségteljes feladat. Ha vásárol egy lakást, az első dolog, amit meg kell figyelni, hogy a dokumentumok és a „történelem” a lakás, valamint a tiszta és ápolt bejárattal, tudni, hogy átalakítás, illetve, hogy legalizálták végezzük. De fontos javítást? Lehet, hogy jobb, hogy vesz egy „megölte” a lakás, és a javítások rá, hogy a szeretet?

Ezek a közös véleményüket ingatlanforgalmazók tapasztalattal és szakértők ingatlan.

„Killed lakás”: vajon lehetséges-e, hogy spórolsz a lakás, vagy a javítás egy ilyen lakás kerül sokkal drágább?

Kérdéseit a Maria Litinetskaya, ügyvezető partnere „Metrium csoport”, „pénzt megtakarítani vásárol egy” megölte „a lakás, ez tényleg lehetséges. Minden attól függ, az adott ügy, de egy ilyen lehetőség nem egy mítosz. Ugyanakkor a várható előny határozza meg, milyen széles a javítás során a vevő. Ha ő mindenképpen tervezi, hogy teljesen átalakítsa a lakás, akkor lehet értelme, hogy nézd meg, „megölte”, mert gyakran jelentős kedvezmények. "

Aleksey Shlenov, ügyvezető igazgatója a „ingatlan iroda Miel Network”, mondta egy kicsit másképp: „Ha a vevő kap egy lakást, hogy szüksége van a nagyobb javítások, akkor nem valószínű, hogy pénzt takarítanak meg. Ez a lakás lesz szükség jelentős pénzügyi befektetések (például az anyag- és építési legénység bérért). By the way, válasszon egy építőipari csoport, emlékeztetni kell arra, hogy szükség van, hogy ellenőrizzék az egész folyamatot, annak érdekében, hogy elkerülhető legyen kellemetlen meglepetés a jövőben. Menteni egy kicsit sikeres, ha a végzett javításokat a saját, de minden esetben némi időt vesz igénybe, és ha a vásárlás egy lakást - az egyetlen ház, akkor sem élni a javítás, vagy az átmenetileg eltávolítani egy másik szálláshely "

Dmitry Ovsyannikov igazgatója, „jelzálog. RU „:” szembesülve a „halott lakások”, arra a következtetésre jutott, hogy csak azért, mert „halott lakások” nem létezik. Jellemzően ez a lakás az alkoholisták, kábítószer. Kedvezőtlen lakások, mint általában, és a dokumentumok valamennyi nincs jól. Megéri kockáztatni vásárol egy lakást, 10 százalékkal kevesebb, mint az átlagos piaci ár terület, az elvesztésének kockázatát pénz és egy lakást, mert a „történelem”, vagy töltsön el hónapokig, sőt évekig az élet a bíróság? Megtakarítás, ha vásárol egy „halott lapos” mehet a vevő oldalon, és ezért én nem fogadnék egy „halott lapos”.

Fontos, javítási, amikor kiválasztják egy lakás, vagy meg kell figyelni, hogy más dolgok?

A fej a város ingatlan részleg a vállalat „NDV-birtok” Svetlana Bīriņi: „Vevők átdolgozni javítás” magától”, így ez a tényező nem annyira fontos. A kivételek azok a vásárlók, akik nem akarnak terhet magukat bajok, és próbálja közvetlenül megtalálni a megfelelő beállítást a tervezés és a dekoráció. Azonban meg kell jegyezni, hogy az ízlése és preferenciái az emberek az utóbbi időben komolyan megváltozott, és a piac még mindig tele van idézetekkel szovjet korszak javításra. "

Dmitry Ovsyannikov „megjavítani a apartmanokban figyelni, hogy nem az első. Sokkal fontosabb a „jogi tisztaságát” dokumentumok. Sajnos, a legtöbb vásárló a lakások figyelni, hogy a dokumentumokat, de valahol miután a közlekedési elérhetőség, típusú ablakok és a feltétele a lakás. Realtors kell rakni a sok erőfeszítés, elriasztja az ügyfeleket a lakás jó állapotban van, de a rossz dokumentumokat. "

Mi van, ha a vevő akar vásárolni egy lakást, és azonnal élni benne. Kell keresni egy lakásban a javítás?

Maria Litinetskaya. „Teljesen kész lakást magában foglalja a lehetőséget, hogy maradjon meg szinte azonnal, és ez az, ami vonzza sok vásárló.”

Dmitry Ovsyannikov „keresése egy lakásban egy jó állapotban nem valószínű, hogy több okból is:

- Gyakran friss javításokra elrejteni bizonyos hibák lakások;

- eladó jól: cserép friss javításokra „eladó”, mint általában, elkezdenek lehullani az első napon a vásárlás után.

- akkor is, ha a javítást végeznek igazán jó minőségű, akkor nem hiszem, színek: a vevő nem lehet kényelmesen élni egy lakásban, például rózsaszín tapétás mennyezetre vagy khaki. Javításokat lehet kvalitatív: sajnálom megtörni, de élni egy ilyen lakásban - nem kényelmes.
(A magam emlékszem: amikor megvettem egy lakást, ez volt a zöld fürdő, ahol úgy éreztem, mint egy béka a mocsárban Ezért azonnal a vásárlás után, én kitört a kád, és állítsa be a normál, fehér, de javítás fürdőszoba húzott egy javítás a folyosón .. , konyha és az összes szoba).

- javításához eladók nem mark-up, hogy kompenzálja a javítási költségek: akkor is gyakran vesz egy lakást javítás nélkül, és a javítások, hogy a szeretet: olcsóbb és úgy, mint maga.

Véleményem az ideális választás - ez az úgynevezett „nagymama javítás”, tette 20 évvel ezelőtt, és élni egy ideig, és az is világos, hogy a javítási kell tennie, és az ár a lakás nem jár többletköltséggel „javítás”.

Általában, amikor kiválasztják egy lakás, felajánlotta, hogy fizeti kiemelt figyelmet kap az a tény, hogy nem lehet változtatni: a helyét a házban, az állam a bejárat, az a tény, hogy az ablakok nem megy a szemétbe (hogy ne ébredjen fel a vidám kiáltások tisztítószerek és összeomlik szemetet kannák). Meg kell találni, hogyan jómódú szomszédok (az oldalán, tetején és alján). És javítás lakásában -, akkor mindig van így, mert a hasonlók. "

Svetlana Bīriņi: „A piac a második otthonok méltó az a tény, hogy a vevő azonnal beköltözik egy megvásárolt lakás, és helyezze az állandó” tartózkodási ". Azok tervezi, hogy azonnal végrehajtani, megfelelő lehetőség felújított, kulcsrakészen. "